一、如何转让房屋宅基地
宅基地转让需要满足一定条件并遵循特定程序。
（一）转让条件
1. 转让方必须拥有合法的宅基地使用权，且转让行为需经本集体经济组织同意。
2. 受让方应为同一集体经济组织内部符合宅基地申请条件的成员。比如，受让方必须符合“一户一宅”等相关规定，如果已经有宅基地则可能无法受让。
（二）转让程序
1. 双方协商一致，签订书面的宅基地转让协议，明确转让的价格、范围等重要事项。
2. 向本集体经济组织提出申请，经村集体组织审核同意后，报乡镇人民政府批准。
3. 完成相关手续后，对宅基地的相关权属证书等进行变更登记，将宅基地使用权转移到受让方名下。
需要注意的是，不同地区可能根据本地实际情况对宅基地转让有一些特殊规定，具体操作时要以当地政策为准。
二、民房宅基地怎么测量
民房宅基地的测量有以下方法：
（一）准备工作
1. 工具准备。需要准备测量工具，如皮尺、全站仪、GPS测量仪等。皮尺适用于简单粗略测量，全站仪和GPS测量仪能更精准测量，特别是在形状不规则或面积较大的宅基地测量时更适用。
2. 资料收集。收集宅基地相关的权属资料，如土地证等，明确边界的大致范围。
（二）测量过程
1. 边界确定。根据权属资料和周边明显地物标志，确定宅基地的四至边界。例如，以相邻房屋的外墙、道路边缘、围墙等作为边界标识。
2. 逐段测量。使用皮尺或全站仪等工具沿着边界逐段测量长度。如果是规则的矩形宅基地，测量相邻两边的长度即可计算面积；对于不规则形状，需测量多条边的长度并标记角度。
3. 高度测量（如果需要）。若涉及建筑高度相关的测量，可使用水准仪或激光测距仪，确定宅基地上房屋等建筑物的高度。
（三）记录与计算
1. 记录数据。将测量的边长、角度等数据准确记录下来。
2. 面积计算。对于规则形状，按相应的几何公式计算面积；不规则形状可采用分割成多个规则图形计算面积后求和的方法。
需要注意的是，宅基地测量最好由专业的测绘人员按照相关测绘标准进行操作，以确保测量结果的准确性和合法性。
三、住房宅基地怎么批
宅基地审批流程如下：
（一）提出申请
1. 符合宅基地申请条件的村民，向本集体经济组织提出书面申请。申请时要明确说明申请理由、拟用地位置和面积等情况。
2. 提供相关材料，例如家庭户口簿、身份证等能证明身份及家庭状况的材料。
（二）村级审查
1. 村民小组收到申请后，提交村民会议或者村民代表会议讨论。讨论内容包括申请人是否符合条件、拟用地是否符合村庄规划等。
2. 经讨论通过后，将相关材料在本集体经济组织范围内公示，公示期不少于15日。公示无异议或者异议不成立的，村民小组将申请材料报村级组织审查。
3. 村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
（三）乡镇审批
1. 村级组织审查通过后，将相关材料报送乡镇人民政府。乡镇人民政府会组织农业农村、自然资源等相关部门进行联审。
2. 各部门根据自身职能审查相关内容，如自然资源部门审查用地是否符合土地利用总体规划等。经审核符合条件的，由乡镇人民政府予以批准，发放宅基地批准书。
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