一、与开发商房产纠纷案起诉状的法律依据是什么
首先要明确你的诉求，即违约方和违约行为。
再就是要说明你是因为什么原因被违约了，以及相关的法律依据。
如果是卖家违约的话，你就可以要求解约、退回定金、赔偿损失，还能让卖家付诉讼费哦！
写起诉状时要注意以下几点：
（1）你自己的基本信息，包括姓名、性别、年纪、职业等等；
（2）对方的信息，比如姓名、工作单位、住址之类的；
（3）你想要达到的目的和你的理由；
（4）你的证据和证据来源，还有证人的信息。
二、开发商违约拖欠房产证如何处理
当开发商不按照法律规定提供房屋产权登记所需资料时，导致买家无法在约定或者法定日期内拿到自己的房屋产权证时候，开发商就得担负起这个违约的责任来了。
首先呢，如果是因为开发商没有按时提供这些办证所需的材料，导致买家没能赶上预定日期或者法定日期拿到房产证的话，只要咱们的购房合同里有明确的违约金处理方法，那就按照合同来执行就好了。
如果购房合同里面没有提到违约金怎么算的话，那就按照你已经支付给开发商的房款，参考中国人民银行规定的金融机构收取逾期贷款利息的标准来计算。
最后，如果因为开发商没有按时提供房屋产权登记所需资料，导致你无法在约定和法定日期内拿到房产证的时间超过一年的话，那么你就可以选择解除购房合同，并且还可以向开发商提出赔偿损失的要求，这个损失的计算方式就是按照银行同期固定资产贷款利率来进行的哦。
三、开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉
若开发商未能提供办理房产证的服务，您可向房地产管理相关部门进行投诉反馈。
若经过双方平等协商仍无法解决，您也可以依据当初签订的仲裁协议向相应的仲裁机构提出申诉；若您并未签署过任何与该事宜相关的仲裁协议或仲裁协议因故无效，您可选择直接向房产所在地的人民法院提起诉讼以追究开发商的责任，敦促其尽快履行其办理房产证的义务。
具体来讲：
（1）若房产证久拖不决，您大可向房地产管理部门提交投诉意见或是向法院提起诉讼行动。
当开发厂商未能按照购房合同所规定的期限内获取房屋的产权证时，根据现行法律法规的规定，由于开发商自身的原因，导致购房者在购房合同约定的期限内超过一年以上仍然无法获得产权证，此时，购房者有权要求退房，同时还能要求开发商对因此产生的损失进行赔偿。
（2）若该房屋存在无法克服的他项权利，例如抵押权，或者是因为违反了国家的强制性规定而导致无法办理产权证，那么业主可以通过起诉来解除合同，并要求赔偿由此带来的经济损失。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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来源：头条-开发商房产证迟迟办不下来怎么投诉，房证开发商一直拖着不给办该找哪个部门