一、担保保证金是债务吗
担保保证金通常不能简单地被认定为债务。担保保证金是在担保交易等情境中，为了确保债务的履行而预先交付的一定金额的款项。
从其性质来看，担保保证金更像是一种履约保障措施。它并非直接等同于债务本身，而是在债务关系中起到一种辅助性的作用。当债务人未能按照约定履行债务时，债权人有权根据相关约定，从担保保证金中扣除相应的金额以弥补损失。
例如，在一些大型的工程建设项目中，承包商会向发包方缴纳一定数额的担保保证金。这一保证金的存在，使得发包方在一定程度上得到了保障，即便承包方在后续的施工过程中出现违约情况，发包方也可以动用这部分保证金来弥补因违约而造成的经济损失。
然而，如果在债务履行完毕后，没有出现违约等情况，那么担保保证金通常会在约定的条件满足后返还给交付方。所以，担保保证金与债务既有密切的联系，又有着明显的区别，不能一概而论地将其视为债务。
二、担保被拘留属于刑事的吗
担保被拘留是否属于刑事范畴，需要根据具体的情况来判断。一般来说，担保被拘留可能涉及到刑事法律问题，但也不完全等同于刑事处罚。
在刑事诉讼过程中，为了保证犯罪嫌疑人、被告人能够按时到庭接受审判或者履行相关义务，司法机关可能会要求其提供担保人或者交纳保证金。如果担保人违反了担保义务，例如帮助被担保人逃跑、干扰诉讼程序等，司法机关有权对担保人进行拘留。这种情况下的拘留是基于担保人与刑事诉讼活动的关联，属于刑事司法措施的一部分。
然而，也有一些其他情况下的担保被拘留可能与刑事无关。例如，在民事纠纷中，为了保证一方当事人能够履行判决或调解协议，另一方当事人可能会要求其提供担保人，若担保人未履行担保责任，也可能会被拘留，但这属于民事领域的行为，并非刑事性质。
总之，不能简单地认为担保被拘留就一定属于刑事，需要综合考虑具体的案件背景、法律依据以及拘留的原因等因素来准确判断其性质。
三、丹东房产证抵押贷款条件
丹东房产证抵押贷款条件主要包含以下几个方面。首先，抵押物方面，需拥有合法的丹东地区的房产证，该房产产权清晰，无抵押、查封等权利限制情况，其建筑结构和用途应符合相关规定，比如通常为住宅或商业用房等。其次，借款人自身条件要求，需具备良好的信用记录，无严重逾期还款等不良信用行为，以确保贷款机构能够放心发放贷款。再者，还款能力要足够，借款人需有稳定的收入来源，如固定的工作、经营所得等，且收入水平能够覆盖贷款本息的还款额，一般要求月收入至少为还款额的两倍以上。同时，借款人的年龄也有一定限制，通常在18至65周岁之间，具备完全民事行为能力。此外，贷款机构还会对抵押物进行评估，以确定其价值是否能满足贷款额度的要求，一般贷款额度通常为抵押物评估价值的一定比例，如60%至70%左右。总之，只有满足这些条件，借款人才有机会获得丹东房产证抵押贷款。
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来源：中国法院网-丹东房产证抵押贷款条件，丹东市房产抵押贷款