楼房买卖合同正规版本，个人楼房买卖合同
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楼房买卖合同范本 标准版
房屋买卖合同范本精选
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房屋买卖合同范本一
卖方(甲方)： 身份证号码： 买方(乙方)： 身份证号码： 根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自 愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以共同遵守。
第一条 甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权(以下简称房 地产)转让给乙方。房地产具体状况如下：(一)房地产座落在重庆市万州区 房屋类型： 结构： ; (二)房屋建筑面积 平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊 面积] 平方米。 (三)房地产四至范围 (四)该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出 让][划拨]方式获得; (五)房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准： (六)甲方依法取得房地产权证号： 乙方自愿买受甲方上述房地产。 第二条 甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为( 币)计 元。(大写)： 拾 万千 百元整。 甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的 天
内，乙方将上述房地产转让价款中的 万元支付给甲方，余下的 元在办好房产证等 相关手续后 天内一次性支付完毕。
第三条 甲方转让的房地产为[占地移民方式][出让方式][划拨方式]取得 国有土地使用权，按下列第[一][二]款办理。
一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为 年(从 年 月起至 年 月 日 止)，其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为 年 (从 年 月 日至 年 月 日止)，为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。甲方 将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。
二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，
[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定 [办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的 土地收益上缴国家]。
第四条 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲 方定于 年 月 日将上诉房地产交付(转移占有)乙方。交付标志：
第五条 除房地产交易管理机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权 利转移日期以房地产交易管理机构受理该房地产转让过户申请之日为准。
第六条 上述房地产风险责任自该房地产权利转移之日起转移给乙方。
第七条 本合同生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、 费。在上述房地产转移占有前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电气费 等其他费用，由甲方支付。
第八条 甲方转让给乙方的房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双 方应共同到物业管理单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理户名及有关手 续。
第九条 甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。 如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，由甲方承担全部责 任。
第十条 乙方未按本合同约定期限付款的，应按逾期未付款向甲方支付利 息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按同期银行存款利息计 算。逾期 天后，乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的 %向甲方支付违约 金，合同继续履行。
第十一条 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同约定的期限将上述房地 产交付给乙方的，应按已收款向乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实
际交付之日止，利息按 计算。逾期 天后，按下列内容处理。甲方除应支付利息 外，还应按已收款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行;乙方有权通知甲方单方 解除合同，甲方除应在接到书面通知之日起 日内向乙方返还已支付的房款和利息 (自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，还应按已支付房款的 %向乙方支付 违约金。若甲方违约给乙方造成经济损失的，乙方实际经济损失超过甲方应支付的 违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔偿。
第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原 则的前提下，可订立补充条款或补充协议，甲、乙双方订立的'补充条款和补充协 议及附件为本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填写的文字与铅印 文字具有同等效力。
第十三条 本合同由甲、乙双方签定之日起生效。甲、乙双方在签署本合 同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同规定履 行。
第十四条 本合同一式 份，甲、乙双方各执 份， 重庆市万州区房地产交 易管理机构一份，重庆市万州区房地产登记机构一份。
卖方： 买方：
屋买卖合同范本二
甲方：
乙方：
甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相关事宜达成 如下协议，以资信守：
币。
一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于 的房产 ，房产总价款 万元人民
二、 出资金额、出资比例
甲方出资 元人民币，占 %;
乙方出资 元人民币，占 %.
三、 产权比例
甲方享有共同所购物业 % 的产权。乙方享有共同所购物业 % 的产权。
四、 物业考察、购买
甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。
五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权
甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款 项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交 接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由方依 法出具经过公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委托期限。
委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托人应按委托 人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如有重要情况应及时向委托人报告 或通知。
六、 房地产权证署名、办理、保管
所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲方享有 %、 乙方 享有 %的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用甲方承担 %，乙方承担 % .
八、 物业管理、出租及收益分配比例由 方负责所购房产的管护、维护、 出租、收取房屋租金等物业管理事务，
但出租价格应征得甲方的书面同意，《房屋出租合同》应在正式签署前取 得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银 行按揭贷款本息，余额视为房产收益由甲乙双方按照投资比例分配，每一个月结算 一次。
九、 购置物业税费承担
购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产 权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中 介费(委托中介出租物业)房屋租金税费等相关费用由甲方承担 %，乙方承担 %，并 以现金支付;
十、 物权行使
甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如 有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双 方书面同意。
十一、 物业出卖及优先购买权行使
如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或 亏损均由甲乙双方按照投资比例享有或承担。在同等条件(市场价或评估价)下，甲 乙双方任何一方均有优先购买权;若通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房 产;如果不同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承诺的，视 为同意出售房产，并应给预积极配合。
十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下：
1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 %)由甲方付 %、乙方 付 %，并以现金支付;
2、主贷人为乙方 先生;
3、按揭贷款的期限为 年;
4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，甲方承担 %、乙方承担 %; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足部分由甲乙双方按照 投资比例支付。
十三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定共有，所 有权由双方共同行使。
十四、 适用法律
本协议适用中华人民共和国法律。
十五、 本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;
2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议;
3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除;
十六、 争议解决办法
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解 决，如十五日内协商无果，双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十七、 违约责任：
甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方 赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。
十八、 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文件。
十九、 本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务所保存贰 份，各份具有同等法律效力。
二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址：
身份证号： 身份证号： XXXX 年 XX 月 XX 日
#协议#
二手楼房买卖合同
出卖方（本人）：__________ 买受方（本人）：__________ （身份证）：__________________ （身份证）：__________________
一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自 愿下列房屋卖给乙方所有： 一、房屋状况： 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落亍__________________；位 亍第__________层，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积 __________平方米，房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同 附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地 使用权证号）（房地产权证号）为__________。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写） _____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾_____元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式： _______________ 。
三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责仸。
五、本合同经双方签章幵经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定 后生效，幵对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方 愿承担违约责仸，幵赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜， 双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商丌 成的，双方愿向济南仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四仹，甲、乙双方及税务部门各一仹，房管部 门一仹。 八、双方约定的其它事项： _____________________________________
甲方（签名或盖章)_______________ 乙方（签名或盖章）_______________
签订日期：_____年____月____日
楼房买卖合同书样本
卖方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________ 身份证地址：_____________________________________________ 现住址：_________________________________________________________ 家庭电话：______________；手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、 及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房 屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况 (一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】 _________单元 _________号(室)。该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积 共___________平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情 况见附件一。 第二条 房屋权属情况 (一)该房屋所有权证证号为：________________________。
(二)土地使用状况
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该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨？)方式获得。土地使 用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______ 月_______日至_______年_______ 月_______日止。乙方应当办理土地使用权出 让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四) 甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该 房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、 租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承 担全部责任。
第三条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)。
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该 房屋相关的所有权利。
(二)买方付款方式如下：
1、本合同签订后 3 日内，买方向卖方支付定金成交总价的 10%，即人民币 ___________元。
2、该房屋过户到买方名下后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 80%，即 人民币___________元。
3、该房屋验收交接完成后 3 日内，买方向卖方支付成交总价的 10%，即人 民币___________元。
第四条 权属转移登记和户口迁出
(一)双方同意，自本合同签订之日起 3 日内，双方共同向房屋权属登记部门 申请办理房屋权属转移登记手续。
(二)如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的 期限内（最长不超过 3 个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当 自收到退房通知之日起 3 日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同 期贷款利率付给利息。
(三)卖方应当在该房屋所有权转移之日起 30 日内，向房屋所在地的户籍管 理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出
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的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过 90 日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起 3 日内退还买方全部 已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。
第五条 房屋产权及具体状况的承诺
卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办理产权登记或 发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款 5%的违约金，并承担其他赔偿责任。
卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修情况和相关 关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修随同该房屋一并转让给买 方。
卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各 项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。
在房屋交付日以前发生的【物业管理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有 线电视】【电 信】：___________________________费用由卖方承担，交付日以 后(含当日)发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金(公 共维修基金)的账面余额在房屋过户后 10 日转移给买方。如卖方未按期完成专项 维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。
第六条 房屋的交付和验收
卖方应当在房屋过户到买方名下后 30 日内将该房屋交付给买方。该房屋交 付时，应当履行下列各项手续：
1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具 体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;
2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;
3、移交该房屋房门钥匙;
4、按本合同规定办理户口迁出手续 ;
5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户 ;
6、本合同规定的其他应完成的事项。
本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。
第七条 本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得 房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起 2 日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。
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第八条 税、费相关规定
本合同履行过程中，买卖双方应按照国家及地方相关规定缴纳各项税、费， 买卖双方承担税费的具体约定如下：
1、卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加； （4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费； （8）土地使用费。（9）提前还款短期贷款利息（如有）；（10）提前还款罚息 （如有）。
2、买方需付税费：（1）印花税；（2）契税；（3）产权登记费；（4）房 地产交易服务费；（5）《房地产证》贴花；
3、其他税费由买卖双方各承担一半：（1）权籍调查费；（2）房地产买卖 合同公证费（如有）；（3）评估费；（4）保险费（如有）；（5）其他（以实 际发生的税费为准）
因一方不按法律、法规规定缴纳 相关税费导致交易不能继续进行的，其应 当向对方支付相当于房价总款 5%的违约金。
第九条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方 的，按照如下规定处理。
1、逾期在 30 日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之 日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋 实际交付之日起 3 日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 30 日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通 知之日起 3 日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的 5%向买方支付违约 金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在 30 日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款 之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付 应付款之日起 3 日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过 30 日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解 除合同通知送达之日起 3 日内按照逾期应付款的 5%向卖方支付违约金，并由卖 方退还买方全部已付款。
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第十条 不可抗力
因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部 免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另 一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起 3 日内向另一方当事人提供证明。上 述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。
第十一条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地 人民法院起诉;
第十二条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对 本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。 对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同 等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
甲方(签章)： 地 址： 现住址： 联系电话： 签约日期：
乙方(签章)： 地 址： 现住址： 联系电话： 签约日期：
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附件一 房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况 (一)房屋附属设施设备：
1、供水：【自来水】【矿泉水】【热水】【中水】：___________
2、供电：【220V】【380V】【可负荷_________KW】：____________
3、供燃气：【天燃气】【煤气】：_________________________________
4、外供暖气：【汽暖】【水暖】【供暖周期】：_________________
5、自备采暖：【电暖】【燃气采暖】【燃煤采暖】：_________________
6、空调：【中央空调】【自装柜机_______台】【自装挂机_______台】：
_________________
7、电视馈线：【无线】【有线(数字、模拟)】：_________________
8、电话：【外线号码_________________】【内线号码 _________________】：
_________________
9、互联网接入方式：【拨号】【宽带】【ADSL】：_________________
10、其他： (二)房屋配套物品 1、【房屋钥匙】【单元门钥匙(或磁卡)】【信箱钥匙】【水门钥匙】【电门钥匙】【暖门钥匙】【燃气门钥匙】; 2、【水 IC 卡】【电 IC 卡】【气 IC 卡】; 3、【有线电视交费凭证】【电话交费凭证】【ADSL(上网)交费凭证】;
#协议#
楼房买卖合同协议书有法律效应么
出卖方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________
国籍：____________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________
联系电话：________________________________ 委托代理人：______________________________
国籍：____________________________________ 电话：____________________________________ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________
买受方：__________________________________ （本人）（法定代表人）姓名：______________
国籍：____________________________________ （身份证）（护照）（营业执照号码）：______ 地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________
联系电话：________________________________ 委托代理人：______________________________
国籍：____________________________________ 电话：____________________________________
地址：____________________________________ 邮政编码：________________________________
第一条 房屋的基本情况 出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于___________；位于第___________层，共__________（套） （间），房屋结构为_________，建筑面积____________________平方米（其中实际建筑面积 ____________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积________平方米），房屋用途为 ____________________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证 号、土地使用权证号）（房地产权证号）为_______________。
第二条 房屋面积的特殊约定 本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定） 面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积 有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±___________％（不包括 ±________％）时，房价款保持不变。
实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________％（包括±__________％）时，甲乙双方同意 按下述第_________种方式处理： 1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起____________天内将买受方已付款 退还给买受方，并按_______利率付给利息。 2．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 3．_________________________。
第三条 土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_____________；土地使用权年限自________年_____月_______ 日至________年______月_____日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ____________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。
第四条 价格 按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（ 币）每平方米_______________元，总金 额为（ 币）________亿______千______百__________拾_______万_______千______百_____拾______元 整。
第五条 付款方式 买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（_____ 币）______亿______千_______百______拾 ______万______千______百_____拾______元整，并应于本合同生效之日起________日内将该房屋全部价 款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。
第六条 交付期限 出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款 之日起_______日内，将该房屋付给买受方。
第七条 买受方逾期付款的违约责任 买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本 合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过_______天 后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第______种约定，追究买受方的违约责任。 1．终止合同，买受方按累计应付款的________％向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买 受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。 2．买受方按累计应付款的_______％向出卖方支付违约金，合同继续履行。 3．_____________________。
第八条 出卖方逾期交付房屋的违约责任 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受 方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的 第二天起至实际交付之日止，月利息在________个月内按_______利率计算；自第_______个月起，月利息 则按____利率计算。逾期超过____个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第______种约 定，追究出卖方的违约责任。
1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的_____________％向买受方支付违约金。乙方实际经济损 失超过出卖方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
2．出卖方按买受方累计已付款的_________％向买受方支付违约金，合同继续履行。 3．______________。
第九条 关于产权登记的约定 在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产 权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起 _______________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日 起___________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的________％赔偿买受方损失。
第十条 出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方 均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。
第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交 纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字 与印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。
第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由 ____仲裁委员会仲裁。
第十五条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
第十六条 本合同连同附表共___________页，一式_________份，甲、乙双方各执一份，_________ 各执一份，均具有同等效力。
附件一 房屋平面图（略） 附件二 室内附着设施（略）
出卖方（签章）：____________ 出卖方代理人（签章）：______ ________年________月______日
买受方（签章）：____________ 买受方代理人（签章）：______ ________年_______月_______日
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