一、暂时不能买卖的房子合同生效吗
不能买卖的房子所签订的合同是否生效需要分情况来看。
如果是因为房屋存在合法的限制交易情形，例如房屋被依法查封、抵押且未取得相关权利人同意等情况，这样的房屋买卖合同一般是无效或者效力待定的。因为这种情况下房屋无法正常办理产权转移等手续，违反了相关法律法规的强制性规定或者存在履行不能的情况。
但如果是因为误解或者误判而认为房屋暂时不能买卖，实际上房屋是可以通过一定程序达到可交易状态的，例如手续正在办理但尚未完成，这种情况下合同可以是有效的。双方可以在合同中约定相关的条件和义务，当条件达成时继续履行合同。
不过，具体情况还需要根据相关的证据、当事人的真实意思表示以及法律法规的规定进行综合判断。
二、三无房子买卖合同有效吗
三无房子即无房产证、无土地证、无契证的房子。这种房子的买卖合同效力存在一定风险。
（一）一般无效情况
1. 如果三无房子属于违法建筑，根据相关法律规定，以违法建筑为标的订立的买卖合同无效。因为违法建筑本身就不具有合法性，不能在市场上合法流转。
2. 三无房子若存在权属争议，比如多个主体对房屋权属存在争议，在争议未解决前签订的买卖合同可能无效。因为不能确定房屋的真正所有权人，也就无法正常进行房屋所有权的转移。
（二）特殊情况
如果后续能够补齐相关证件，使房屋合法化，并且双方在签订合同时是真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形，在补证完成后可以认定合同有效。但这种情况较为复杂，需要满足多种法定条件。
总体而言，三无房子买卖合同通常存在效力问题，买卖此类房屋风险较大。
三、系争房屋买卖合同有效吗
仅根据你这一句话，无法确定系争房屋买卖合同是否有效。房屋买卖合同有效需要满足一些条件：
1. 主体适格，即买卖双方应当具有相应的民事行为能力。例如，未成年人独立签订的房屋买卖合同可能是无效的，除非是纯获利益的情况且经过法定代理人同意。
2. 意思表示真实。如果存在欺诈、胁迫等手段使一方违背真实意愿签订合同，合同效力可能存在问题。例如一方以威胁人身安全的方式强迫另一方签订低价卖房合同，这样的合同可被撤销，在撤销前效力待定。
3. 内容不违反法律法规的强制性规定和公序良俗。比如买卖通过违法手段建造的房屋的合同无效。如果系争合同满足这些条件，一般是有效的；若存在违反上述条件的情形，则可能无效或者效力待定。
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来源：临律-系争房屋买卖合同有效吗，房屋买卖合同2020房屋买卖合同范本