一、城中村小产权房能办房产证吗
城中村小产权房通常不能办理房产证。
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权不由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村集体颁发。
从法律规定来看，要办理房产证，房屋需合法建造在国有土地上，并满足一系列法定条件，包括取得土地使用权、建设工程规划许可等合法手续。而城中村小产权房建设在集体土地上，土地性质决定其不符合办理房产证的基本要求。
此外，这类房屋没有完整的产权手续，交易不受法律保护。购买小产权房存在诸多风险，比如无法进行合法抵押、可能面临房屋拆迁但无法获得合理补偿等情况。若考虑房屋产权保障与后续权益，建议谨慎对待小产权房交易。
二、深圳小产权能办房产证吗
深圳小产权房通常不能办理房产证。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用。
从法律规定看，房产证是房屋产权的法定凭证，办理需遵循一系列法定程序和要求。小产权房建设未经过合法的土地征收转用等手续，土地性质决定其不符合办理房产证的基本条件。
一方面，其土地归农村集体所有，与国有土地性质不同。办理房产证一般以国有土地为基础，小产权房缺乏相应基础。另一方面，小产权房建设多未取得规划、施工等合法审批，房屋合法性存在瑕疵，也无法通过正规途径获取房产证。
实践中，政府虽对部分符合条件的历史遗留违法建筑进行处理，但这并不等同于小产权房能普遍办理房产证。小产权房交易存在诸多风险，购买者权益难以得到充分保障，建议谨慎对待小产权房相关事宜。
三、小产权房要办房产证需交多少钱
小产权房通常无法办理合法的房产证。小产权房是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权性质与依法可办理房产证的商品房有本质区别。
按照现行法律法规，这类房屋因用地性质和建设审批等问题，不在国家房产管理部门正常的产权登记范围内，不能像普通商品房那样办理由国家房管部门核发的房产证。即便某些地方声称可办理所谓“房产证”，其性质也与正规房产证不同，不具备同等法律效力，难以获得国家法律认可和保护。
因此，不存在小产权房办理合法房产证需交多少钱的说法。购买小产权房存在诸多法律风险，比如无法正常转让、抵押，遇到拆迁可能得不到足额补偿等，建议谨慎对待小产权房交易。
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来源：中国法院网-小产权房要办房产证需交多少钱，小产权房办房本如何交税