一、买期房交了定金可以退吗
是否能退期房定金需要根据具体情况判断。
（一）如果是购房者自身原因导致不想购买期房，比如购房者突然改变购房计划，在这种情况下定金通常是不能退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约的话，开发商有权没收定金。
（二）如果是开发商方面存在问题，例如开发商没有取得预售许可证就收取定金，这种情况下开发商的售房行为是违法的，购房者有权要求退还定金。或者开发商存在欺诈行为，比如故意隐瞒房屋的重大缺陷等，购房者也可以要求退还定金并且可能追究开发商的其他责任。
（三）如果存在不可抗力因素，例如自然灾害、政府政策的突然重大调整（非因购房者个人原因导致不符合购房条件等）影响了购房合同的签订，这种情况下购房者可以与开发商协商退还定金。
二、买房交完定金不想买了能退定金吗
一般情况下，买房交完定金后不想买了，定金是不能退的。
定金是一种担保方式，目的在于确保双方按照约定签订购房合同等相关事宜。如果购房者无正当理由拒绝签订购房合同，属于违约行为，根据定金罚则，收受定金的一方有权不退还定金。
然而存在一些特殊情况可能可以退还定金：
1. 如果开发商存在欺诈、胁迫等手段，迫使购房者签订认购协议或者交纳定金的，这种情况下购房者有权要求退还定金。
2. 如果双方对于购房合同的主要条款无法达成一致意见，例如房屋价格、面积、交房时间等核心条款，购房者可能可以主张退还定金。
3. 如果合同存在无效或者可撤销的情形，比如开发商未取得预售许可证就收取定金，购房者可以要求退还定金。
三、买房首付交了贷款没下可以退款吗
买房首付交了但贷款没下是否可以退款，需要分情况来看。
（一）如果是购房者自身原因导致贷款未下。
1. 例如购房者信用不良。若购房者存在多次逾期还款等信用问题，银行拒绝放贷，这种情况下开发商有权依据购房合同中的相关约定来处理，可能不会退还首付或者扣除一定比例的违约金后退还剩余部分。
2. 购房者提供的资料不真实或不完整。开发商也可按合同约定处理首付退款事宜，一般也可能会追究购房者的责任。
（二）如果是开发商的原因导致贷款未下。
比如开发商未取得预售许可证或者五证不全等情况，这种属于开发商的违规操作，购房者有权要求退还首付，并且可以要求开发商赔偿相应的损失。
（三）如果是银行方面的原因。
例如银行贷款额度紧张无法放款，这种情况下，购房者和开发商应协商解决首付退款事宜。如果协商不成，购房者可以通过法律途径来维护自己的权益。
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来源：中国法院网-买房首付交了贷款没下可以退款吗，买房付了首付贷款还没下来,可以退房么