一、回迁房产证过户流程及费用标准
回迁房产证过户流程如下：
首先，双方签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
其次，到不动产登记机构提交过户申请，需携带身份证、房产证、买卖合同等相关材料。登记机构会对申请材料进行审核，如材料齐全且符合规定，将进行产权转移登记。
最后，领取新的房产证。
费用标准方面：
一般需缴纳契税，税率根据房屋面积等情况确定，通常在1%-3%之间。印花税，按房屋交易金额的0.05%缴纳。还有登记费等，一般在几百元左右。如果涉及土地出让金，需根据当地政策及土地性质等确定具体金额。需注意的是，各地的具体费用标准可能会有所差异，实际费用以当地不动产登记机构的规定为准。
二、按揭房过户给老婆需要什么手续
一般来说，按揭房过户给老婆需要以下手续：
首先，需与贷款银行协商，取得银行同意变更借款人的书面文件。这是因为按揭房的贷款通常是以原借款人的名义办理的，要过户给老婆，银行需要确认新的借款人具备还款能力等相关事宜。
其次，双方应准备好相关的证件材料，如身份证、结婚证、房产证等。这些证件是证明双方身份以及房屋产权归属的重要依据。
然后，前往房产交易中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关的申请表，提交准备好的证件材料，并缴纳相应的税费等费用。
最后，完成过户登记，领取新的房产证。新的房产证上的产权人将变更为老婆的名字。
需要注意的是，不同地区的具体手续和要求可能会有所差异，在办理过程中应严格按照当地房产管理部门的规定和要求进行操作，以确保过户手续的顺利办理。
三、房屋赠与过户如何办理手续
房屋赠与过户办理手续如下：首先，赠与人与受赠人签订书面的赠与合同，明确赠与的房屋相关信息及双方权利义务等。其次，到公证机构办理赠与公证，公证人员会对赠与合同等相关文件进行审查，确保其合法有效。然后，携带相关材料前往房屋所在地的不动产登记机构申请过户登记，这些材料通常包括赠与合同、公证书、房屋权属证书、双方身份证明等。不动产登记机构会对申请材料进行审核，如发现问题会要求补充或整改。审核通过后，进行纳税申报，按照规定缴纳相关税费，包括契税等。最后，缴纳税费后，不动产登记机构会核发新的房屋权属证书，完成房屋赠与过户手续。整个过程需严格按照相关法律法规和登记机构的要求进行，以确保手续的合法性和有效性。
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来源：头条-房屋赠与过户如何办理手续，房屋赠与过户要符合哪些条件