一、离婚后房产证有2个人名字能卖吗
离婚后房产证上有两个人名字的房产能否出售，需分情况来看：
若离婚时已对房产归属作出明确约定，比如经法院判决、离婚协议约定等，确定房产归其中一方所有。那么，在办理完房产的过户变更登记手续，将房产登记到一人名下后，该方就可以依法出售房产。
若离婚时未对房产进行分割，房产仍登记在两人名下。此时，出售房产需经两人共同同意。因为这种情况下，两人对房产属于共同共有状态。未经另一方同意擅自出售的，属于无权处分行为。除受让人符合善意取得条件外，该买卖合同可能会被认定无效或效力待定。在实际操作中，若要出售，通常需要双方共同与买家签订房屋买卖合同，共同办理相关的过户手续。
总之，离婚后房产证有两人名字的房产出售，关键要看房产的归属及分割情况。
二、房产证夫妻名字离婚协议给儿子单方能卖吗
在房产证上有夫妻名字且离婚协议约定房产给儿子的情况下，单方一般不能出售该房产。具体分析如下：
首先，离婚协议中关于房产归儿子的约定，在双方达成一致并签署协议后，对夫妻双方具有法律约束力。从法律层面看，这意味着夫妻双方已就房产的处分达成合意，房产的权益已在协议中确定归属儿子，即便尚未办理过户登记手续。
其次，虽然房产尚未过户到儿子名下，但夫妻双方都应遵守离婚协议的约定，不得擅自单独处分该房产。因为房产属于夫妻共同财产，而离婚协议对其处分作出了明确安排，单方出售的行为显然违反了协议约定。
最后，从物权角度讲，在未完成过户登记时，夫妻仍登记为房产共有人，但这并不改变他们受离婚协议约束的事实。若单方擅自出售，这种行为属于无权处分，该买卖合同效力待定，若儿子或另一方不同意，买卖行为无法顺利完成。所以，一般情况下单方不能卖。
三、房贷没还完可以离婚吗
房贷没还完是可以离婚的。离婚主要涉及身份关系的解除，而房贷未还完属于夫妻共同债务的处理问题，二者并无必然的关联。
具体来说，有两种离婚方式。一是协议离婚，夫妻双方可就房产及房贷的处理达成一致意见。比如，约定房产归一方所有，由该方继续偿还剩余房贷，并对另一方进行相应的经济补偿；或者将房产出售，用所得款项清偿房贷后，再对剩余财产进行分割。
二是诉讼离婚。若双方无法就房产及房贷问题协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据具体情况，如房产的购买时间、出资情况、双方的经济状况等，依法对房产进行分割，并确定房贷的偿还责任。一般情况下，取得房产的一方需承担剩余房贷的偿还义务，并给予另一方相应的财产补偿。
总之，房贷未还完不影响离婚，关键是要妥善处理好房产及房贷相关问题。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●离婚后房产证有2个人名字能卖吗怎么办
●夫妻离婚房产证有两个人名字能卖吗
●离婚了房产证两个名字
●离婚后房子两个人名字能卖吗
●离婚了房子是两个人的名字可以卖房吗
●离婚后房照是两个人的名字一方能擅自买卖这房屋吗
●离婚后房产证还可以写两个人名字吗
●夫妻离婚房产证有两个人名字能卖吗
●离婚后房子有两个人的名字
●离婚了房产证还可以写两个人名字吗
●房产证写的一个人名字,离婚协议给孩子,还能卖吗
●房子离婚协议给儿子的房子能卖吗
●夫妻离婚协议房子给孩子,孩子可以过户吗
●夫妻离婚协议将房子给孩子,父母能不能同居在一起
●房产证写的我的名字,离婚协议房子归孩子
●夫妻离婚房子协议给孩子一方还有处置权吗
●夫妻离婚房产协议给子女有效吗
●夫妻离婚协议房产归儿子,怎么过户
●夫妻共同的房产离婚协议给孩子
●夫妻离婚协议房子给孩子
来源：中国法院网-房贷没还完可以离婚吗，房贷没还完离婚后可以过户吗