一、建行房产证怎么抵押贷款
建設銀行使用房屋所有权証從事抵貸款業務的具體流程如下：
1.首先，持有房屋所有权証的客戶應該前往名義上所屬房產所在縣級行政區域的房地局進行尋問查實此房產能否進行抵押登記手續。
2.若收獲正面回應認可辦理抵押登記，那麼客戶應該備齊所有相關資料來到建設銀行線下服務點申請抵押貸款。
3.接著應該進行抵押物價值的匡算與估計；
4.完成以上步驟後，便可由建設銀行進行風險管理和業務審批；
5.客戶在得到相關批準後，須攜帶房屋所有权証以及借款合同再次前往名義上所屬房產所在縣級行政區域的房地局辦理抵押登記手續，其時所需支付的相關行政費用需要由客戶自行承擔。
6.當抵押登記事宜完全解決並獲得相關部門的批准後，建設銀行方能陸續向客戶的個人儲蓄賬號中匯入相應的貸款金額。
二、房产二次抵押贷款如何办理
房产二次抵押贷款是在已有房产抵押的前提下，进一步向银行或金融机构申办贷款。
办理过程包括房产估值及可贷额评定，采备相关证件诸如身份证、房产证、结婚证等，同时保证个人信用评分优秀。
接下来择选适宜的贷款机构，递交申请并进行审查。
若审核通过，则签署抵押协议，赴有关部门办理抵押登记手续，最后静候款项到账。
在此期间务必维持与银行联系，确保信息经校审批阅，恪守法律规定，防范潜在风险。
鉴于此业务具有繁琐流程和法规规范因素，强烈建议寻求专业法律或金融机构协助。
三、夫妻一方已故,房产如何处理可以抵押吗
在涉及到有一方配偶不幸离世后，剩余一方意欲对房屋实施抵押贷款时，必须要审慎考虑以下几个关键要素：首先，关于是否存在其他法定继承者的问题。
在已故配偶存在其它权益继承人（例如其未成年的子女或老年的双亲）的情况下，这些继承人同样需要表示同意并参与到抵押贷款的相关程序中来，同时还需签署相应的法律协议及相关文件。
需要关注的是抵押贷款的额度是否超出了该房产所拥有的所有权份额的一半。
《中华人民共和国民法典》第五十四条动产抵押合同订立后未办理抵押登记，动产抵押权的效力按照下列情形分别处理：
（一）抵押人转让抵押财产，受让人占有抵押财产后，抵押权人向受让人请求行使抵押权的，人民法院不予支持，但是抵押权人能够举证证明受让人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外；
（二）抵押人将抵押财产出租给他人并移转占有，抵押权人行使抵押权的，租赁关系不受影响，但是抵押权人能够举证证明承租人知道或者应当知道已经订立抵押合同的除外；
（三）抵押人的其他债权人向人民法院申请保全或者执行抵押财产，人民法院已经作出财产保全裁定或者采取执行措施，抵押权人主张对抵押财产优先受偿的，人民法院不予支持；
（四）抵押人破产，抵押权人主张对抵押财产优先受偿的，人民法院不予支持。
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