一、存量房买卖合同怎么签的
存量房买卖合同的签订主要有以下要点：
1. 明确合同主体。要准确填写买卖双方的姓名、身份证号、联系方式等信息，确保主体信息无误。
2. 房屋基本情况。详细写明房屋的地址、面积、户型结构、产权状况（如是否有抵押、查封等）等内容，这关系到房屋的实际交易价值与权益。
3. 房屋价格与付款方式。确定房屋成交价格，并约定付款方式，例如是一次性付款、分期付款还是通过银行贷款等，同时明确付款的时间节点。
4. 交房时间与条件。规定好卖方交房的时间以及交房时应达到的条件，如房屋保持的状态、附属设施设备是否齐全等。
5. 违约责任。明确双方如果出现违约情况应承担的责任，例如逾期付款或交房的赔偿方式等，以保障合同的顺利履行。
6. 争议解决方式。可以约定如发生争议是通过仲裁还是诉讼的方式解决。
在签订存量房买卖合同前，买卖双方还应仔细审查合同条款，确保自身权益得到充分保障。
二、房屋买卖合同在银行签吗
房屋买卖合同不一定在银行签。
从法律规定和实际操作来看，房屋买卖合同的签订地点并没有严格限定为银行。房屋买卖双方可以自行约定合同签订的地点，常见的地点包括房产中介公司（如果有中介参与的话）、房地产交易中心、双方当事人认为方便的其他场所（如售楼处等）。
在某些特殊情况下，比如涉及房屋贷款时，可能会有部分手续在银行办理，其中也许会涉及与银行相关的补充协议或者资金监管协议等文件的签署，但这与房屋买卖合同本身的签订地点是不同的概念。房屋买卖合同主要规范的是买卖双方关于房屋买卖的权利义务关系，其签订地点主要取决于双方的协商。
三、什么人签订房屋买卖合同
签订房屋买卖合同的主体主要有以下几类：
1. 房屋所有权人：拥有房屋合法产权的人可以签订房屋买卖合同出售自己的房屋。这是最常见的情况，例如个人购买商品房后，在符合相关规定时有权出售该房屋。
2. 法定代理人：如果房屋所有权人是未成年人或者无民事行为能力人、限制民事行为能力人，其法定代理人可以代其签订房屋买卖合同。不过，这种代理行为必须是为了被代理人的利益且在法律规定的权限范围内。
3. 经授权的委托代理人：房屋所有权人可以委托他人代为签订房屋买卖合同。委托代理人需要有合法有效的授权委托书，在授权范围内代表房屋所有权人进行交易相关的协商、签订合同等事宜。
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来源：临律-什么人签订房屋买卖合同，什么情况下签订的购房合同无效