一、个人抵押房子贷款利息是多少
个人抵押房子贷款利息并非固定不变，会受多种因素影响。
一是贷款基准利率。央行会根据宏观经济形势等调整贷款基准利率，商业银行发放个人住房抵押贷款利率通常以此为基础上下浮动。目前，五年期以上贷款市场报价利率（LPR）是重要参考，不同时期数值有所不同。
二是贷款银行政策。不同银行在自身资金状况、市场竞争策略等方面存在差异，导致其对个人抵押房子贷款利率定价有所不同。例如，一些大型国有银行可能利率相对较低，而部分中小银行可能会根据自身业务需求适当调整利率。
三是借款人信用状况和还款能力。信用良好、还款能力强的借款人，银行可能给予相对较低的利率；反之，若信用存在瑕疵或还款能力不稳定，银行可能会提高利率以控制风险。
四是贷款期限。一般来说，贷款期限越长，利率可能相对越高。总体而言，个人抵押房子贷款利息需综合多方面因素确定，具体利率应以与银行签订的贷款合同约定为准。
二、可以拿别人的房产抵押贷款吗
一般情况下，未经房产所有权人授权，不可以拿别人的房产抵押贷款。具体分析如下：
其一，房产作为不动产，其所有权归属明确，只有所有权人或经其合法授权的人，才有权对房产进行处分，包括设定抵押。根据相关法律规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。
其二，若未经房产所有人同意，擅自用其房产抵押贷款，这种行为属于无权处分。即便与金融机构签订了抵押合同，该抵押合同的效力也存在瑕疵。在房产所有人不追认的情况下，抵押行为无效，金融机构无法就该房产优先受偿。
其三，若通过欺骗等非法手段获取房产抵押，还可能构成刑事犯罪，需承担相应法律责任。
三、房产抵押还不起房子会被拿走吗
当房产抵押后还不起款项时，房子存在被依法处置的可能，但并非简单地直接被“拿走”。
一方面，如果债务人未能按照约定履行还款义务，抵押权人有权依法行使抵押权。在符合法定程序的情况下，抵押权人可以向法院提起诉讼，通过司法程序请求处置抵押房产。法院经审理确认后，会依法对抵押房产进行拍卖、变卖等处置方式，以所得价款优先清偿债务。
另一方面，在某些特殊情况下，可能不会直接处置房产。比如，若存在唯一住房等特殊情形，法院会综合考虑债务人及其所扶养家属的生活必需等因素，可能不会轻易强制处置房产。但如果该唯一住房面积过大、明显超出生活必需标准等，法院仍可能对其进行处置，只是会在处置后保障债务人及其家属一定期限的居住权利。
总之，房产抵押后还不起款，房子是否会被处置，要根据具体情况和法律规定来确定。
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来源：中国法院网-房产抵押还不起房子会被拿走吗，房子抵押还不上房子会收回吗