上海公积金上限2024，2025年上海公积金上限
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上海公积金上限标准2025是多少
上海市公积金管理中心4月28日发布《上海市灵活就业人员自愿缴存、提取和使用住房公积金实施办法》（以下简称《实施办法》）。《实施办法》自2025年6月1日起施行。
《实施办法》明确，年满16周岁且未达到法定退休年龄，在上海市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，可以以个人身份，按照自愿原则缴存，其缴存的住房公积金属于个人所有。不设户籍条件限制，在上海市灵活就业的上海市户籍人员、外省市户籍人员、港澳台居民以及外国人均可参加。
近年来，上海灵活就业人员群体规模不断扩大，为让灵活就业人员享受到住房公积金制度红利，《实施办法》明确上海市灵活就业人员自愿缴存住房公积金后，按规定享有购房时申请公积金贷款等权利。
《实施办法》提到，灵活就业人员与市公积金中心签订协议，约定缴存金额、缴存方式、双方的权利和义务等内容，可根据自身收入情况，在规定范围内自行确定缴存基数，选择缴存比例。其中，缴存基数应不低于每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）缴存基数下限，不高于缴存基数上限，缴存比例不低于10%、不高于24%。按2024年度缴存标准，灵活就业人员月缴存额最低为270元，最高为8860元。
此外，灵活就业人员可以选择按月、按季、按半年缴存。缴存采用从个人银行卡定期扣款方式，如因收入发生变化不能正常缴存的，可以办理停缴。停缴后重新具备缴存条件的，可以随时恢复缴存。
《实施办法》明确了提取自由。灵活就业人员除因购房、租房、偿还住房贷款、退休等情形可以申请提取住房公积金外，也可以根据个人生活需要，提取灵活就业期间缴存的住房公积金。
此外，灵活就业人员还可以享受公积金贷款。灵活就业人员当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上、申请贷款前6个月的上海市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金，并符合上海市公积金贷款一般条件的，可以申请公积金贷款。如灵活就业人员属于多子女家庭且购买首套住房的，还可以享受公积金最高贷款额度上浮的政策支持。
责编：李丹
校对：高源
上海公积金上限多少
近日
上海市住房公积金管理委员会印发
《上海市灵活就业人员自愿缴存
提取和使用住房公积金实施办法》
（沪公积金管委会〔2025〕1号）
自2025年6月1日起施行
《实施办法》明确本市灵活就业人员
自愿缴存住房公积金后
按规定享有购房时申请公积金贷款等权利
↓↓↓
问答精选
问
哪些灵活就业人员可以申请缴存住房公积金？
年满16周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，如个体工商户及雇员、自由职业者、快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播、家政服务人员、零工劳动者等，可以自愿缴存住房公积金。
灵活就业人员自愿缴存，不设户籍条件限制，只要在全国范围内无正常缴存的个人住房公积金账户，无论是本市户籍人员，还是外省市户籍人员、港澳台人员以及外国人均可参加。
问
灵活就业人员缴存基数和比例如何确定和调整？
灵活就业人员的缴存基数和缴存比例均由个人自主确定。其中，缴存基数应不低于每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）缴存基数下限，不高于缴存基数上限。缴存比例不低于10%、不高于24%。月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。以2024年度为例，月缴存额最低为270元，最高为8860元。
灵活就业人员可以根据自身收入变化，在一个住房公积金年度内调整一次缴存基数、缴存比例。在年度基数调整期间，灵活就业人员未主动调整的，如原缴存基数符合当年度住房公积金缴存基数上下限标准的，可以继续沿用；如低于下限或高于上限的，由市公积金中心按照缴存基数上下限自动调整，灵活就业人员按调整后的缴存基数缴存。
问
灵活就业人员缴存的住房公积金如何计算利息？
灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起，按国家规定利率计息。目前公积金账户存款利率为1.5%。
问
灵活就业人员缴存住房公积金能否抵扣个人所得税？
按国家规定，灵活就业人员缴存的住房公积金，可以在计算缴纳个人所得税时依法扣除。
问
哪些情形下，灵活就业人员可以提取住房公积金？
灵活就业人员符合《上海市住房公积金提取管理办法》等规定的提取条件，可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额，用于购房、租房、偿还购房贷款等，享受与单位在职职工相同提取权益。此外，也可以根据个人生活需要，提取本人灵活就业缴存期间的住房公积金。
问
灵活就业人员申请公积金贷款需满足哪些条件？
灵活就业人员在本市申请公积金个人住房贷款需满足下列条件：
■ 当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，由单位代扣代缴方式缴存人员转为灵活就业人员的，缴存时间可以合并计算；
■ 申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金；
■ 符合《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的一般贷款条件以及协议约定的其他条件。
问
灵活就业人员的公积金最高贷款限额如何计算？
灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额的计算方式为：本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数；两人以家庭为单位申请公积金贷款的，最高贷款限额为两人的个人公积金最高贷款限额相加。
例如，灵活就业人员缴存比例为24%，在本市购买首套住房且申请贷款前60个月内累计缴存满2年未满3年的，则其单独申请公积金贷款的最高贷款限额为64万元（80×0.8）；其与一个单位代扣代缴方式缴存人员共同申请公积金贷款，且单位代扣代缴方式缴存人员在本市正常缴存补充公积金，则其家庭最高贷款限额为144万元（64万+80万）。
申请贷款前60个月内的累计缴存时间：1年（含）—2年，2年（含）—3年，3年及以上
问
灵活就业人员回户籍地购房，是否可以使用上海缴存的住房公积金？
在上海缴存住房公积金的灵活就业人员如回户籍地购房，可以按规定提取个人公积金账户内资金。
由于灵活就业人员参加住房公积金制度目前尚处于试点阶段，各城市的贷款政策存在差异，如需在户籍地购房申请公积金贷款，建议咨询当地公积金管理部门。
问
灵活就业人员离开本市，如何处理在本市缴存的住房公积金？
灵活就业人员去外省市就业的，可以按规定办理住房公积金异地转移接续业务，将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。
对此你怎么看？
欢迎在评论区与我们分享~
原标题：《重磅！上海出台公积金新政！》
阅读原文
来源：上海市莘庄工业区
(本文来自澎湃新闻，更多原创资讯请下载“澎湃新闻”APP)
上海公积金上限基数2024年
近日
上海市住房公积金管理委员会印发
《上海市灵活就业人员自愿缴存
提取和使用住房公积金实施办法》
（沪公积金管委会〔2025〕1号）
自2025年6月1日起施行
《实施办法》明确本市灵活就业人员
自愿缴存住房公积金后
按规定享有购房时申请公积金贷款等权利
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问答精选
问
哪些灵活就业人员可以申请缴存住房公积金？
年满16周岁且未达到法定退休年龄，在本市以个体经营、非全日制、新就业形态等方式灵活就业的人员，如个体工商户及雇员、自由职业者、快递员、外卖配送员、网约车司机、网络主播、家政服务人员、零工劳动者等，可以自愿缴存住房公积金。
灵活就业人员自愿缴存，不设户籍条件限制，只要在全国范围内无正常缴存的个人住房公积金账户，无论是本市户籍人员，还是外省市户籍人员、港澳台人员以及外国人均可参加。
问
灵活就业人员缴存基数和比例如何确定和调整？
灵活就业人员的缴存基数和缴存比例均由个人自主确定。其中，缴存基数应不低于每个住房公积金年度（当年7月1日至次年6月30日）缴存基数下限，不高于缴存基数上限。缴存比例不低于10%、不高于24%。月缴存额等于缴存基数乘以缴存比例。以2024年度为例，月缴存额最低为270元，最高为8860元。
灵活就业人员可以根据自身收入变化，在一个住房公积金年度内调整一次缴存基数、缴存比例。在年度基数调整期间，灵活就业人员未主动调整的，如原缴存基数符合当年度住房公积金缴存基数上下限标准的，可以继续沿用；如低于下限或高于上限的，由市公积金中心按照缴存基数上下限自动调整，灵活就业人员按调整后的缴存基数缴存。
问
灵活就业人员缴存的住房公积金如何计算利息？
灵活就业人员缴存的住房公积金自存入个人住房公积金账户之日起，按国家规定利率计息。目前公积金账户存款利率为1.5%。
问
灵活就业人员缴存住房公积金能否抵扣个人所得税？
按国家规定，灵活就业人员缴存的住房公积金，可以在计算缴纳个人所得税时依法扣除。
问
哪些情形下，灵活就业人员可以提取住房公积金？
灵活就业人员符合《上海市住房公积金提取管理办法》等规定的提取条件，可以申请提取个人住房公积金账户内的存储余额，用于购房、租房、偿还购房贷款等，享受与单位在职职工相同提取权益。此外，也可以根据个人生活需要，提取本人灵活就业缴存期间的住房公积金。
问
灵活就业人员申请公积金贷款需满足哪些条件？
灵活就业人员在本市申请公积金个人住房贷款需满足下列条件：
■ 当前连续足额缴存住房公积金12个月及以上，由单位代扣代缴方式缴存人员转为灵活就业人员的，缴存时间可以合并计算；
■ 申请贷款前6个月的本市灵活就业缴存期内未发生过提取住房公积金；
■ 符合《上海市住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的一般贷款条件以及协议约定的其他条件。
问
灵活就业人员的公积金最高贷款限额如何计算？
灵活就业人员单独申请公积金贷款的，最高贷款限额的计算方式为：本市个人公积金最高贷款额度×累计缴存时间系数；两人以家庭为单位申请公积金贷款的，最高贷款限额为两人的个人公积金最高贷款限额相加。
例如，灵活就业人员缴存比例为24%，在本市购买首套住房且申请贷款前60个月内累计缴存满2年未满3年的，则其单独申请公积金贷款的最高贷款限额为64万元（80×0.8）；其与一个单位代扣代缴方式缴存人员共同申请公积金贷款，且单位代扣代缴方式缴存人员在本市正常缴存补充公积金，则其家庭最高贷款限额为144万元（64万+80万）。
申请贷款前60个月内的累计缴存时间：1年（含）—2年，2年（含）—3年，3年及以上
问
灵活就业人员回户籍地购房，是否可以使用上海缴存的住房公积金？
在上海缴存住房公积金的灵活就业人员如回户籍地购房，可以按规定提取个人公积金账户内资金。
由于灵活就业人员参加住房公积金制度目前尚处于试点阶段，各城市的贷款政策存在差异，如需在户籍地购房申请公积金贷款，建议咨询当地公积金管理部门。
问
灵活就业人员离开本市，如何处理在本市缴存的住房公积金？
灵活就业人员去外省市就业的，可以按规定办理住房公积金异地转移接续业务，将在本市缴存的住房公积金转移到外省市。
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图文：劳动报
转录编辑、初审：岳顺顺
复审：何婷婷
终审：王婷婷
转载请注明来自今日闵行官方微信
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原标题：《重磅！上海出台公积金新政！》
阅读原文
来源：今日闵行
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上海公积金上限和补充公积金上限是多少 2022
全国多地公积金贷款新政落地，贷款到期年龄上限调整。有市民关心，上海情况如何？
记者从上海市公积金管理中心获悉，上海从今年1月1日起已经进行了相关调整。根据上海住房公积金网1月3日公布的个人住房贷款政策，最长可贷年限包括“公积金贷款最长期限不超过申请人法定离退休年龄后5年”。
此次调整是与国家渐进式延迟退休政策协同适配。按照《全国人民代表大会常务委员会关于实施渐进式延迟法定退休年龄的决定》，我国自2025年1月1日起，逐步将男职工的法定退休年龄从原60周岁延迟到63周岁，将女职工的法定退休年龄从原50周岁、55周岁，分别延迟到55周岁、58周岁。
这意味着，上海公积金最长贷款年限将变为男职工68岁、女职工63岁。
来源：上海住房公积金网
从2024年以来，上海公积金政策配合房地产市场形势进行了多次优化。
如，公积金贷款利率调整。首套房，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由2.6%调整为2.35%，5年以上个人住房公积金贷款利率由3.1%调整为2.85%。二套房，5年以下（含5年）个人住房公积金贷款利率由3.025%调整为2.775%，5年以上第二套个人住房公积金贷款利率由3.575%调整为3.325%。
又如，二套房公积金贷款首付款比例调整。认定为第二套改善型住房的，最低首付款比例调整为25%；对于认定为第二套改善型住房，且贷款所购住房位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，最低首付款比例调整为20%。记者了解到，在调整前，两个最低比例分别为35%、30%。
购买首套住房的，最低首付款比例为20%。申请组合贷款的，应当同时满足组合贷款中的商业贷款的首付款比例要求。
再如，“沪九条”提高了公积金贷款额度。对购买首套住房的职工，个人最高贷款额度为65万元，家庭最高贷款额度为130万元；购买第二套改善型住房的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充住房公积金的，个人最高贷款额度在上述额度基础上增加15万元，家庭最高贷款额度在上述额度基础上增加30万元。
针对多子女家庭，减少购房负担。符合我国生育政策的多子女家庭在上海购买首套住房，且申请公积金贷款时至少有一个子女为未成年人的，最高贷款额度（含补充公积金最高贷款额度）在上海现行公积金最高贷款额度的基础上上浮20%，即个人最高贷款额度为78万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款额度在上述额度基础上增加18万元；家庭最高贷款额度为156万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款额度在上述额度基础上增加36万元。
2024年6月1日起，上海职工在江苏省、浙江省或安徽省使用住房公积金贷款购房，符合规定的购房情形，主贷人及配偶可以提取本市住房公积金账户余额偿还公积金贷款。
根据上海市房管局最新信息，高校毕业生缴纳上海住房公积金且租赁保租房的，可按实际房租支出提取公积金，实现“应提尽提”，取消公积金支付保租房租金限额。对灵活从业群体政策倾斜，优化就业材料审核认定规则，可凭有关书面协议、纳税证明等作为合法就业的证明材料提出申请。
来源：上海住房公积金网
原标题：《上海公积金今年起执行新政，贷款最长期限不超过法定离退休年龄后5年》
栏目主编：陈玺撼 题图来源：上观题图 图片编辑：苏唯
来源：作者：解放日报 戚颖璞
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