施工协议书范本简单版,最简单的施工协议书

工程施工协议书

发包人：

承包人：

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关

法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就-----

项目售楼处工程施工装修事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称：

工程地点：

工程内容：售楼处基础施工、钢结构工程、室内外装修、水电安装等

甲方设计要求；

承包方式：包工包料、包设计、包验收、包利润、包安全文明施工等

费用。

二、工程承包范围

按照甲方设计的图纸要求从基础到主体、再到售楼处内、外整体建筑装

饰装修 (包括水、电安装)施工；立面及各空间、厅按效果图设计施工。

三、合同工期

开工日期： 2021 年 月 日

竣工日期： 2021 年 月 日，合同工期总日历天数 天。

四、合同价款

本工程包死价款

万元；本工程价款不因市场价格、政策性因素的

调整而变化。本工程价款包含人工、材料、机械、税费、分包管理费、采保

费等一切费用。除因变更设计及经甲方同意增加工程量外，工程总价均不超

过上述总价。

五、双方一般权利和义务

1、发包人工作

（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：工程开工前完成三

通一平。

（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供

应要求：由发包人在工程开工前提供水、电接口。但现场水电接口之外管

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线、设备及计量装置等，包括其接驳、迁移、调整、拆除、维护，及提供

给各分包工程的施工用水、电线路工程部分，由承包人承担。

（3）施工场地与公共道路通道开通的时间和要求：工程开工前完成。

（4）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：由发包

人依法办理。

2、发包人派驻的工程师

姓名：

职务：

职权：（1）代表发包人对施工现场进行管理、监督，负责现场工程质

量、进度、施工安全的监管，但涉及工程设计变更、工程量增加、工程造

价 增 加 需 经 发 包 方 总 经 理 审 批 方 为 有 效 。（ 2） 协 调 施 工 过 程 中 涉 及 的 各 相

关单位的关系。

3、承包人工作

承包方项目经理：

职务：项目经理

（1）严格按照甲方确认的施工图纸作为施工依据。负责合同的履行，按合

同要求组织施工，保质、保量按期完成施工任务；解决由乙方负责的各项事宜。

(2)应提供计划、报表的名称及完成时间：承包人应在合同签订后2日内 向发包人提交施工进度计划；开工后按监理工程师及发包人要求的时间提 供月、周进度计划及相应统计报表 。

(3)承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：费用由承 包人负担 。

(4) 承包人应服从发包人及监理单位关于安全生产的要求，在所属的 施工现场做到文明施工，及时清理现场，消除安全隐患，避免安全事故的 发生。

(5) 需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪声管理等手 续：如工程需要承包人办理相关手续，发包人负责帮忙协调，费用由承包 人负担，因未按管理部门规定执行造成的罚款，由承包人负担。

(6) 已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：已竣工工程未交付发

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包人之前，承包人负责其承包范围内及其他分包单位的成品保护工作，保 护期间发生损坏，承包人自费予以修复。

(7) 施工场地清洁卫生的要求：已竣工工程未交付发包人之前的现场整 体清洁工作由承包人负责并承担相关费用。交付验收证书生效后承包人应 及时清理现场并运出全部设备、多余材料、垃圾和拆除各种临时工程，并 保持现场和工程清洁整齐，承包人承担因自身原因违反有关规定造成的损 失和罚款。

(8) 双方约定承包人应做的其他工作：本合同生效后，协助发包人协 调与政府各主管部门、周边单位、居民的关系，承担因自身原因违反有关 规定造成的损失和罚款；

（9）非建筑结构加固、改造、补强、修缮、设备及设备管线更新改造 工程、必须按照图纸施工，未经甲方工程师批准，承包人随意拆、改原建 筑结构、防火墙、增加负荷、随意改变管线走向等造成的罚款或损失，由 承包人负责。 六、关于工程质量及验收的约定 1、工程验收原则：按甲方设计的效果图和工程预算表内容进行总体验收。 2、乙方提供竣工图的约定：与竣工资料同时提供一套经确认的竣工图。 3、工程具备初步验收条件，甲方应在乙方提出初验申请后 3 个日历天内组织工 程初验。如甲方在规定时间内未能组织验收，应在此期间内通知乙方另定验收日 期，否则，视为甲方通过验收。 4、工程初验不合格的，乙方必须在甲方要求整改之日起 5 天内完成整改并承担 整改费用；整改完成后经验收合格，由乙方向甲方提请正式的工程竣工验收申请 书，经甲方确认工程具备竣工验收条件后 6 天内组织正式的工程竣工验收，工 程竣工验收（即甲方、乙方两方共同参与）合格时，本工程竣工日期以甲方签收 乙方提请正式工程“竣工验收申请书”的日期为准，若工程竣工验收不合格时必

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须整改，按整改后重新组织的两方验收合格之日作为本工程的竣工日期。 5、清除场内建筑垃圾，做好室内清洁卫生，垃圾外运费用由乙方负责。 6、施工人员、材料及设备退场。 7、向甲方移交钥匙及全部工程。 七、安全施工

承包人在施工中严格遵守《建筑安装工程安全技术规范》、《建筑安 装工人安全操作规范》、《建筑工程安全施工条例》、《中华人民共和国 消防法》和其他有关的法规、规章；承包人在施工中违反有关操作规程、 消防条例造成安全或火灾事故的，由承包人承担一切责任与损失。 八、工程款支付

工程竣工验收合格后付至工程总造价的 95%，剩余 5%的质量保修金在工 程竣工验收合格满二年，无质量问题的，30 日内付清。质量保修金不计利息。

在发包方付款前，承包方均应向发包方开具等额正式发票，并确保发票真实、 合法、有效。如因虚假发票而给发包方造成损失的，承包方应承担相应的责任。 九、工程量确认:承包人向发包人提交已完工程量报表，经检查验收合格 后，由承包人项目经理、发包人项目经理签认后生效。 十、承包人采购材料设备的约定：

1、乙方对所选用材料质量性能承担完全责任,采购的设备及材料（地面、 坪面、顶面等），应提前至少10天将拟选用的设备与材料的规格、数量、单价 及品牌提交发包人和监理签认，承包人采购的设备和主要材料须符合国家标准 并应提供出厂合格证、质量保证书，并应送样品交发包人封存，采购的材料应 与封存的样品相同，方可进场，（AV设备提供详细品牌型号，无需提供样品封 样）。

2、承包人使用的装修材料，要按国家规范选择相应等级的耐火材料，作 耐火处理，应有检测报告，耐火极限应达到3小时，装修材料还必须符合国家

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环保标准，发包方将对承包方使用材料所造成的室内环境影响进行测试，超出

国家标准的，承包方将要负赔偿责任。（此项需在甲方自行采购活动家具进场

之前检测）。 十一、工程变更：工程变更、洽商须经过承包方书面提出申请，经过发包 方共同签字确认并盖章后生效，涉及技术、重大变更还需设计方签字盖章 后生效。 十二、违约责任

承包人违约应承担的违约责任：因承包人未按约定或发包人同意顺延 的 工 期 竣 工 的 ， 每 延 误 一 日 ， 承 包 人 应 当 向 发 包 人 承 担 合同总价款万 分 之 二的违约金。延误超过20日，发包人有权解除合同并要求承包人承担合同总价 款10%的违约金。

出现质量不合格，由承包人返工修理至合格为止，所发生费用由承包 人负责；导致工期延误的，还应按上款承担责任。

双方约定的承包人其他违约责任：（1）本工程必须由承包人施工，否 则视为承包人违约，发包人除有权解除合同外，承包人还应承担合同价款 的10%的违约金。（2）承包人项目经理部人员在开工前必须向发包人备 案；项目经理必须在现场，经检查一天不在施工现场，罚款1元，且不得同 时担任其它项目的项目经理，如遇特殊情况项目部人员更换时，承包人须 向发包人提出申请，经发包人同意后方可更换，否则，每次应承担10元的 违约金； 十三、保修责任：

全部工程通过竣工验收合格之日起2年内。在保修期内发生质量及安 装问题，经甲方通知，乙方应在48小时内到达现场进行维修，并承担维修 及相关材料费用，否则，甲方有权自行聘请他人给予维修，由此产生的费 用从质保金中给予扣除，不足部分乙方应补齐。质保期满后，乙方同意按 成本价提供维修。 十四、争议:双方约定，在履行合同过程中产生争议时：双方协商，协商不

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成，可向项目当地人民法院起诉。 十 五 、合 同 附 件 、生 效 及 份 数 :发 包 方 确 认 的 施 工 图 纸 及 附 件 内 容 ，作 为 本 合

同组成部分，本合同经双方签字盖章后生效，合同正本四份，发包人二份，

承包人二份。附件与本合同具有同等法律效力。

甲 方（公章）：

乙 方（公章）：

法人代表：

法人代表：

委托代理人：

委托代理人：

联系典花：

联系典花：

地址：

地址：

年 月日

年月日

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附件 1

房屋建筑工程质量保修书

发包人（全称）：中升（潍坊）房地产开发有限公司 承包人（全称）：潍坊鼎泰装饰工程有限公司 （乙方） 发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管 理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对阳光新城项 目售楼处工程签订工程质量保修书。 1. 工程质量保修范围和内容 承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承 担本工程质量保修责任。 质量保修范围包括有主体钢结构、防水要求的卫生间、房间墙面方渗 漏、电气管线、装修工程、给排水管道、设备安装以及双方约定的其他项 目。具体保修的内容，双方约定如下： 1、承包人承包范围内的工程项目，由于承包人施工质量缺陷问题和材料设备

质量缺陷问题，均属承包人免费保修范围；

2、整体工程及各分部分项工程质量，经竣工验收符合合同要求，如发包人抽

检到分项工程中允许偏差项目中超出允许偏差范围的、基本项目中未达到优良

的项目或者不符合观感要求的观感项目，仍属承包人返修范围，承包人应按发包

人要求进行返修；

3、由于承包人工程质量问题造成发包人或本项目物业使用人的全部直接和间 接损失，由承包人无条件承担。如本项目物业使用人另有索赔要求，则承包人 授权发包人全权代表承包人与本项目使用人进行索赔谈判并确定赔偿金额，谈 判结果经发包人和本项目物业使用人签字后立即生效，发包人负责通知承包 人，承包人予以无条件承认并执行；

2. 质量保修期

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2.1 双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的

质量保修期如下：

（1）结合工程体量规定二年为该工程质量保修期；

2.2 质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

3. 质量保修责任

3.1 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7

天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人

或自行修理，费用由承包人承担。

3.2 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达

事故现场抢修。

3.3 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保

修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措

施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包

人实施保修。

3.4 质量保修完成后，由发包人组织验收。

4. 保修费用

4.1 保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

5. 其他

5.1 双方约定的其他工程质量保修事项：

无

5.2 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收

前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：

承包人（公章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

年 月日

年 月日

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#合同##协议#

真石漆施工协议书

　　甲方：_______________________

　　乙方：_______________________

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，在双方平等协商的基础上，为进一步明确双方在本工程施工事项中的权利和义务，顺利完成本工程项目，双方签订了本工程合同。

　　一、工程概况

　　1、工程名称：_______________________

　　2、工程地点：_______________________

　　3、资金来源：_______________________

　　二、承包方式

　　______平米包干（包工不包料）。

　　1、甲方负责交纳税金及各项管理费用，并提供钢筋、混凝土、红砖、砂石料、屋面瓦、防水材料、安装材料、脚手架、架材架木、模板等零星消耗材料，包括现场内安全用电、临时用水等。

　　2、乙方提供人工及技术，并包括施工工具、机械设备等辅助用具。

　　三、工程内容

　　图纸范围内的土建、室内外简装修、安装项目及室外围墙等，为该工程施工及施工现场内发生的一切用工（包括防水工程、屋面、门窗、内外墙面抹灰涂料、机械土方开挖回填、墙柱钢筋电渣压力焊、套丝等项目）。以上分包工程、乙方不计取任何费用。

　　四、承包费

　　按图纸建筑面积计算，单价______元/㎡，工程竣工结算以实际施工建筑面积计算承包费。

　　五、工期

　　工期为______天，乙方必须依照甲方指定工期为准，严格服从甲方指挥，按照甲方指定的工期任务按时完成。

　　六、双方约定应做的工作

　　1、乙方在认真履行本合同约定的前提下，必须服从甲方的统一协调、统一指令、统一管理、相互配合、相互支持、相互信任，局部利益服从全局利益，一切从大局出发，保证甲方工程的正常实施。

　　2、在现场浇注砼施工时，技术人员必须坚守现场，发现缺一次，罚款____元（如须解手、吃饭等，应与旁站监理协商，两人可轮换，但必须保持一人在场）。

　　3、乙方必须按时参加甲方和总监理工程师组织的有关工程会议。按照施工图纸、设计总说明、图纸交底、图纸会审纪要、设计修改或变更，通知和现行《施工技术验收规范》做好自检、互检、交接检查工作，并按监理规范程序规定报验审签。

　　4、做好施工管理、维护现场整洁、道路畅通，做到活完场清，按照《______省建设工程安全文明施工管理办法》的要求管理现场，对施工现场物料堆放混乱、道路不通、无组织排水、现场清理不及时者，提出警告并赔付甲方违约金____元/次。

　　5、乙方应按_______有关文明施工规定，做好文明施工工作。

　　6、施工过程中如发现施工队某一班组工程质量不符合规范要求或工程进度缓慢，甲方有权责令乙方更换施工班组。乙方接到通知后必须在三天内更换。

　　7、甲方应做的工作：

　　（1）技术交底，各种原材料的检验，资料整理，每层楼主体控制线的放样。

　　（2）解决周边临界关系，负责与各职能部门协调事宜。

　　（3）甲方所进材料的管理。

　　七、工程质量：合格工程

　　1、工程质量的评定以国家质量检验评定标准为依据，以内蒙古自治区标准规范为准。

　　2、若因乙方原因造成质量不合格，乙方应无条件返修至合格，并负责赔偿因此给甲方造成的损失。

　　3、对乙方超出设计图纸范围和因乙方原因造成返工的工程量，由乙方自行承担。

　　八、付款办法

　　每次工程款支付均必须经甲方项目技术负责人和项目经理签证报总经理认可后支付（工程质量、工期必须满足合同约定的标准），如乙方施工质量不合格或工期不符合合同约定，甲方有权拒付工程款，并按照国家有关规定，本合同约定追究乙方有关责任。自签字之日起支付乙方工程款最长不超过10天（公休日除外）。

　　九、安全文明施工

　　1、乙方应按市《建筑工程文明施工管理办法》和建设部《建筑安全施工检查标准》等有关规定，必须达到安全文明施工标准、乙方应采取严格、科学的安全防护措施，确保施工者安全和第三者安全，承担因自身安全措施不力造成的全部损失。施工中所发生的一切人身伤亡事故均由乙方承担，甲方概不负责任。

　　2、乙方施工中脚手架及护栏要按国家规范要求搭设，施工应符合国家安全规范要求。如乙方违反安全施工规定，甲方有权要求乙方停工，并视违规情节严重程度赔偿甲____________元违约金。

　　十、合同解除

　　除国家有关的规定外增加以下条款。乙方具有下列情形之一的甲方可以单方面解除合同：

　　1、明确表示或以自己的行为表示不履行合同主要义务的；

　　2、合同约定的期限内没有完工，从甲方催告之日起五天内仍未完工的；

　　3、已经完成的工程质量不合格，并拒绝修复的；

　　4、未经甲方同意将工程转包或分包的。

　　十一、合同效力顺序

　　1、如施工文件有不清楚或自相矛盾之处，以签署日期在后的有关文件、协议、电子邮件等书面文字为准。

　　2、该合同未尽处，以国家有关法律、法规执行。

　　十二、工伤_____

　　甲方负责为员工办理工伤_____。一切伤亡事故均有_____公司负责处理，超出_____规定不予报销部分，有乙方负责。

　　十三、保修

　　自工程竣工验收合格符合合同要求和工程资料全部移交之日起开始计算保修期，保修期为_____年。保修期内由乙方保修并承担一切费用，非人为和机械及外界因素除外。

　　十四、违约责任

　　甲乙双方任何一方违约且给对方造成经济损失，都要承担经济责任。具体赔偿金额由非违约方和企业工会，根据违约者的责任大小和给对方造成经济损失的情况确定。乙方违约，按甲方奖惩办法有关规定，承担违约责任。

　　十五、其他

　　1、本合同一式____份，甲方____份，乙方___份，双方签字盖章后生效。

　　2、其它未尽事宜，甲、乙双方协商解决，如发生争议，协商达不到一致，申请劳动部门_____。

　　甲方：_________________

　　乙方：_________________

　　_______年_____月_____日_______年_____月_____日

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