一、买方无购房资定金退吗
对于因购房者资格问题导致预订款项未能成功使用的情形，通常情况下，该款项是可以退还给购买者的。
当由于房地产买卖合同签署时面临的限制购房政策出现变动，致使原本属于买卖双方均具备的购房资格不再存在时，买方无需为这种情况承担任何形式的违约责任，因此，其已经支付的预订款项也应得到全额的退款。另一方面，若限制购房政策的调整发生在双方签订房地产买卖合同之前，那么在这种情况下，买方可能会被视为主要的责任方，在这样的背景下，买方所支付的预订款项将无法获得全部或者部分的退还。
二、购房定金不想要可以退吗
在购买房产时，若已支付定金并决定放弃购买，通常情况下是可以进行退款处理的，然而这需要买方与卖方达成一致共识。
在缴纳购房定金之后，买方若是再度改变主意选择不继续购入该物业，定金是无法退还给买方的。这主要是因为房屋的交易合约已经依法设立并生效，因此它并不具有随意解除的可能性。即便双方经过友好协商，一方同意终止合同，另一方为了避免更大的经济利益损失，仍然可能会要求买方做出相应的违约补偿，包括支付违约金，以此作为定金不再退还的代价。
三、浙江购房定金不退合法吗
关于购房定金是否应当返还的法律问题如何作出合理解读，需要在考量具体情节后加以评估。如有一方在约定的条件下未能履行义务，即构成了违约行为，那么接受定金的另一方有权依据相关法律法规，拒绝退还定金；然而，如果是后者违反了合同条款，但并没有按照规定对定金给予相应倍数的赔偿，此种行为便属于违规行为。在此种情况下，支付定金的一方有权向所在地人民法院提出诉讼，请求追回双倍定金。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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