一、农村房子可以抵押贷款吗
农村房子在一定条件下可以抵押贷款。
（一）合法产权要求
如果农村房子具有合法的产权证书，是符合抵押贷款基本条件的。例如经过合法审批建造，且产权明晰无争议的房子。
（二）金融机构规定
1. 部分银行和金融机构会接受农村房子抵押贷款。但通常会对房子的地理位置、价值评估等有严格要求。比如，位于经济发展较好、有一定增值潜力区域的农村房子更可能被接受抵押。
2. 农村房子的价值评估需要遵循相关规定和标准，根据房屋的建筑面积、建筑结构、新旧程度等多方面因素确定，以评估其可抵押的额度。
（三）政策限制
不过，也要注意到农村土地集体所有制等特殊性质带来的限制。与城市房产抵押贷款相比，农村房子抵押贷款的程序可能更复杂，限制条件更多。
二、房子有抵押贷款可以过户吗
房子有抵押贷款一般不能直接过户。
在房产存在抵押贷款的情况下，房屋的产权处于抵押受限状态。因为银行等抵押权人对房屋享有抵押权，这是一种担保物权。如果要过户，必须先解除抵押状态。
解除抵押的方式通常是还清贷款，让抵押权消灭。当借款人将所欠贷款本息全部还清后，银行会出具相关的证明文件，然后到房产管理部门办理抵押注销手续。只有完成这些步骤后，房屋才可以正常办理过户手续，过户给新的产权人。
不过，在某些特殊情况下，例如经过银行等抵押权人的书面同意，也可能进行带抵押过户，但这种情况相对较少且有严格的程序和要求。
三、房子定金交了贷款没通过可以退吗
一般情况下，如果房子定金交了但贷款没通过，是有可能退还定金的，不过需要分情况来看。
（一）如果是因为购房者自身原因导致贷款未通过。例如信用记录不良、收入不稳定等自身因素，在这种情况下，开发商可能会依据定金合同中的约定拒绝退还定金，因为这属于购房者未能履行购房付款义务的违约行为，但如果合同中有特殊约定或者开发商同意协商退款，也可能退还部分定金。
（二）如果是因为不可归责于双方的原因导致贷款未通过。比如国家政策突然发生重大调整、银行贷款政策收紧等，这种情况下购房者和开发商都没有过错，购房者可以要求开发商退还定金。
（三）如果是因为开发商的原因导致贷款未通过。例如开发商提供的房产手续不全等情况，购房者有权要求开发商退还定金，并且可能还可以追究开发商的违约责任。
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来源：临律-房子定金交了贷款没通过可以退吗，购房定金已交,贷款没批下来,定金可以退吗