一、定金合同如何成立和生效
定金合同的成立和生效需满足一定条件，具体如下：
成立条件：
一是当事人意思表示一致。即双方就定金的交付、数额、用途等主要条款达成合意，通常表现为双方签订书面的定金合同或者在主合同中约定定金条款。
二是定金的实际交付。定金合同属于实践性合同，除双方意思表示一致外，还需实际交付定金，合同才成立。若仅有约定而未交付定金，定金合同不成立。
生效条件：
首先，主合同有效。定金合同是从合同，具有从属性，其效力依附于主合同。若主合同无效、被撤销或者确定不发生效力，定金合同也无效。
其次，定金的数额符合法律规定。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。
最后，交付定金的主体和方式应符合约定。交付定金的主体应是合同约定的当事人，交付方式应符合法律和合同的要求。
只有同时满足上述成立和生效条件，定金合同才合法有效，对当事人产生拘束力。
二、定金合同可以退款吗
定金合同中定金是否可以退款，需根据具体情况判断：
1. 若给付定金的一方按照合同约定履行了义务，或者收受定金一方存在违约行为，致使合同目的无法实现，给付定金的一方有权要求收受定金一方返还定金，且收受定金一方还需双倍返还定金。例如，在房屋买卖合同中，若卖方擅自将房屋转卖给他人，构成违约，买方有权要求卖方双倍返还定金。
2. 若给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金。比如，买方支付定金后，无正当理由拒绝按照合同约定购买房屋，此时定金不予退还。
3. 若因不可抗力、意外事件等不可归责于双方的事由，导致合同无法履行，定金应当予以退还。
总之，定金合同中定金能否退款要依据合同履行情况以及违约情形等来确定。
三、定金合同哪些情况下无效
定金合同在以下几种情况下可能无效：
一是主合同无效。定金合同是从合同，具有从属性，若主合同因违反法律法规强制性规定、违背公序良俗等原因被认定无效，定金合同也随之无效。例如，买卖违禁物品的主合同无效，相应定金合同亦无效。
二是定金合同主体不适格。若签订合同的当事人不具备相应的民事行为能力，如未成年人在未经法定代理人同意的情况下签订定金合同，该合同无效。
三是意思表示不真实。若一方以欺诈、胁迫等手段，使对方在违背真实意思的情况下签订定金合同，受损害方有权请求撤销，撤销后合同自始无效。比如，一方谎称房屋有合法产权诱使他人签订购房定金合同。
四是定金合同内容违法。如约定的定金数额超过主合同标的额的20%，超过部分无效；或者约定以违法活动为定金支付条件等，均会导致合同无效。
五是违反法定形式。定金合同应当以书面形式约定，若未采用书面形式，可能导致合同无效。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●定金合同如何成立和生效的区别
●定金合同如何成立和生效呢
●定金合同成立的条件
●定金合同怎么生效
●定金合同怎么签订合同
●定金合同怎么写?
●定金合同的构成要件
●定金合同如何成立和生效呢
●定金合同有法律效力吗
●定金合同的生效条件
●定金合同可以退款吗合法吗
●定金合同可以退款吗怎么退
●定金合同能不能退
●定金合同约定可以退,能退吗
●定金合同可以撤销吗
●定金合同生效可以退定金吗
●定金签了合同生效吗
●定金可以在合同签订后支付吗
●定金合同如何退回定金
●定金合同要收回吗
来源：中国法院网-定金合同哪些情况下无效，定金合同不生效有哪些