一、买房没签合同交了定金能退吗
能否退还定金需要根据具体情况判断。
如果是因为收受定金一方的原因导致合同未能签订，比如卖方存在欺诈、隐瞒重要事实等情况，那么定金应当双倍返还给购房者。
若因为购房者自身原因导致未能签订购房合同，例如购房者临时改变主意不想购买房屋了，这种情况下定金通常是不予退还的。
还有一种情况是双方对合同条款无法达成一致意见而未签订合同，比如对房价、付款方式、交房时间等主要条款存在争议，这种情形下购房者有权要求退还定金。
所以，买房没签合同交了定金是否能退，关键在于未签合同的原因归咎于哪一方。
二、买房人签了合同交了定金又不想买了怎么办
买房人签了合同交了定金后又不想买了，这种情况较为复杂。
从法律角度看，定金是一种担保方式。如果买房人无故反悔，卖方有权没收定金。这是因为定金的作用在于确保合同的履行，买房人违约，卖方就可以依据定金罚则维护自身权益。
但如果存在特殊情况则另当别论。例如，合同存在欺诈、胁迫、重大误解等法定可撤销事由。若买房人能够证明签订合同时存在这些情形，那么可以通过诉讼或者仲裁的方式请求撤销合同，撤销后卖方应返还定金。
另外，如果买卖双方协商一致解除合同，也可以根据协商结果处理定金事宜。总之，具体的处理方式要依据合同约定以及实际情况而定。
三、买房交完首付想退房怎么办
如果买房交完首付后想退房，可以从以下几个方面考虑：
（一）查看合同约定
1. 仔细研读购房合同中关于退房的条款。例如是否存在因购房者自身原因退房需要承担的违约责任，常见的可能是支付一定比例的违约金。
2. 有些合同可能约定了在特定条件下购房者有权退房，比如房屋存在严重质量问题影响居住、开发商未能按时交房达到一定期限等。
（二）与开发商协商
1. 主动和开发商沟通退房意愿。如果是因为购房者个人财务状况突发变化等原因，可以向开发商诚恳说明情况，看是否能够达成退房协议。
2. 在协商过程中，可以提出愿意按照合同约定承担合理的违约责任，以增加开发商同意退房的可能性。
（三）符合法定退房情形
1. 若房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者有权退房。
2. 实测面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%时，购房者也可以要求退房。
如果通过协商无法解决退房问题，且购房者认为自己符合法定退房条件，可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼来维护自己的权益。
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来源：中国法院网-买房交完首付想退房怎么办，买的房子交完首付想退房怎么办