一、房屋买卖哪些合同无效了
以下几种情形下的房屋买卖合同通常会被认定为无效：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖家故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买家签订购买合同，且该行为损害了国家利益。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如，买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的房屋买卖合同，将房屋过户以转移财产，损害了债权人利益。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如，名为房屋买卖，实为赠与或逃避税收等非法目的而签订的合同。
四是损害社会公共利益。像在耕地上违法建造房屋后进行买卖的合同，因违反土地管理法规，损害了社会公共利益而无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未取得房屋产权证书就进行房屋买卖，违反了相关法律法规的强制性规定，合同无效。
在进行房屋买卖时，买卖双方应确保合同合法有效，以避免不必要的法律风险。
二、房产买卖合同多长有效
房产买卖合同的有效期需分情况来看：
其一，合同本身不存在法定无效、可撤销或效力待定等情形时，自合同成立并生效起，在房产完成过户登记等合同义务履行完毕之前，合同一直有效。它对买卖双方均具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行各自义务，如卖方应按时交付房屋、协助办理过户手续，买方应按时支付房款等。
其二，若合同中约定了合同有效期，在约定的期限内合同有效。但需注意，即使约定的有效期届满，若合同主要义务尚未履行完毕，双方仍应继续履行直至义务完成，除非双方协商一致终止合同。
其三，若出现法定无效事由，如一方欺诈、胁迫订立合同，损害国家利益等，合同自始无效；若存在可撤销事由，如重大误解、显失公平等，在撤销权行使期限内被撤销后，合同也不再有效。
三、厂房买卖合同怎么才无效
厂房买卖合同在以下几种情形下可能被认定为无效：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒厂房存在严重质量问题且可能影响生产安全等重要事实，诱使买方签订购买合同，若损害到国家利益，则合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假的厂房买卖合同，将厂房转移以损害债权人利益，该合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。例如，表面上是厂房买卖，实际上是为了非法转移资产、逃避税收等违法目的，这种合同无效。
四是损害社会公共利益。若厂房的买卖会对周边环境、公共安全等造成严重损害，违反社会公共利益，合同无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。如买卖的厂房属于未经合法审批建设的违法建筑，违反了相关土地管理、规划建设等法律法规的强制性规定，合同无效。
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