一、房屋买卖合同无效的依据
房屋买卖合同无效的依据主要有以下几方面：
一是一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如，卖方故意隐瞒房屋已被抵押的事实，诱使买方签订购买合同，且损害国家相关权益时，合同无效。
二是恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋过户以转移财产，损害债权人利益，该合同无效。
三是以合法形式掩盖非法目的。若买卖房屋实际是为了洗钱等非法活动，表面是正常房屋买卖，实则掩盖非法意图，合同无效。
四是损害社会公共利益。如在国家规划的拆迁范围内，买卖房屋可能影响拆迁工作及公共利益，此类合同无效。
五是违反法律、行政法规的强制性规定。例如，农村房屋买卖中，非本集体经济组织成员购买农村房屋，违反相关法律规定，合同无效。
二、房屋买卖合同的形式
房屋买卖合同的形式主要有以下几种：
书面形式。这是最为常见和规范的形式。买卖双方将房屋交易的各项具体事项，如房屋的基本信息（位置、面积、户型等）、价格、付款方式、交房时间、违约责任等，通过书面合同条款明确约定下来。书面合同具有较强的证据效力，一旦发生纠纷，能清晰地确定双方的权利和义务，便于法院或仲裁机构依据合同内容进行裁决。
电子合同形式。随着互联网技术的发展，电子合同也逐渐被应用于房屋买卖领域。买卖双方通过电子签名等方式在电子平台上签订合同，其法律效力与传统书面合同等同。但需注意，电子合同的签订和保存要符合相关法律法规关于电子证据的要求。
此外，在某些特定情况下，可能存在口头形式的房屋买卖合同。不过，口头合同因缺乏书面记录，在发生争议时往往难以举证，容易导致双方权利义务不明确，所以一般不建议采用。实践中，为保障自身权益，应尽量选择书面形式签订房屋买卖合同。
三、房屋买卖合同用按手印
在房屋买卖合同中，按手印并非是必需的法定程序，但具有一定的法律意义和作用。
一方面，根据相关法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。也就是说，签字或者盖章在法律上通常足以表明当事人对合同内容的认可和订立合同的意思表示。所以，只要买卖双方在房屋买卖合同上进行了签字或者盖章，合同一般即成立并生效。
另一方面，按手印在某些情况下可以起到进一步确认和强化当事人身份及意思表示真实性的作用。比如，对于一些文化程度较低、不擅长书写或者存在书写困难的当事人，按手印可能是其表达对合同认可的更直观方式。而且，按手印也可以在一定程度上防止他人假冒签名等情况的发生。
综上，房屋买卖合同可以按手印，也可以不按手印，签字或者盖章同样能使合同成立生效，按手印更多是作为一种补充的确认方式。
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来源：头条-房屋买卖合同用按手印，房屋买卖合同按手印没签字有法律效果