一、如果购房定金不退合法吗
购房定金不退是否合法，需根据具体情况判断：
1. 若购房者自身原因导致无法履行购房合同，比如在约定时间内未按要求支付房款、无故放弃购房等违约行为，开发商不退定金是合法的。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
2. 若因不可归责于双方的事由，如政策调整导致购房者失去购房资格等，致使购房合同无法履行，这种情况下，开发商应退还定金，不退则不合法。
3. 若开发商存在违约行为，例如未按约定提供房屋相关信息、擅自更改房屋规划等，导致购房者不想继续购房，购房者有权要求开发商双倍返还定金，开发商不退定金显然不合法。
总之，判断购房定金不退是否合法，关键在于确定哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由，需依据具体事实和相关法律规定来判定。
二、返租商铺有成功退房的吗
返租商铺存在成功退房的情况，但具体能否成功退房需依据多种因素判断。
一方面，若在签订返租商铺合同过程中，存在法定可撤销或无效的情形，比如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；合同内容违反法律法规强制性规定等，购房者可向法院或仲裁机构申请撤销或确认合同无效，进而要求退房并退还购房款。例如开发商虚假宣传返租收益，构成欺诈，购房者可据此主张权利。
另一方面，若合同履行过程中，开发商存在严重违约行为，如未按约定支付返租租金，且经催告后在合理期限内仍不履行，购房者可依据合同约定或法律规定解除合同并退房。
然而，若合同合法有效且双方均正常履行，购房者单纯因投资收益未达预期等非法定或约定事由要求退房，一般难以得到支持。总之，返租商铺能否成功退房需结合具体案件情况分析。
三、宁安购房定金给退吗
购房定金是否能退，需要根据具体情况判断：
1. 若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，因政策调整使得购房人不具备购房资格等客观原因，导致合同无法签订，这种情况下定金应退还。
2. 若因购房者自身原因，如购房者在认购后反悔，不想继续购买房屋，这种情况下，购房者构成违约，根据定金罚则，定金一般不予退还。
3. 若因开发商原因，如开发商未取得商品房预售许可证明，或者在认购后擅自改变房屋规划、设计等，导致购房者不愿继续购买的，开发商构成违约，应当双倍返还定金。
在宁安地区也是遵循上述相关法律规定来判定购房定金能否退还，具体情况需结合实际发生的事由及相关证据进行分析。
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