一、房贷结清后怎么要回购房合同
房贷结清后要回购房合同，通常可按以下步骤进行：
（一）与贷款银行沟通。在房贷结清后，借款人应及时联系贷款银行，告知其房贷已结清，提出取回购房合同的需求。银行一般会在确认贷款结清且相关手续完备后，安排归还购房合同的事宜。
（二）办理相关手续。借款人需携带本人有效身份证件、贷款结清证明等相关材料前往银行指定地点。贷款结清证明是证明房贷已全部还清的重要文件，可向银行申请开具。
（三）领取购房合同。在完成相关手续的办理后，银行会将抵押的购房合同归还给借款人。借款人应仔细检查合同的完整性和准确性，确保合同内容无误。
此外，若在房贷结清后，银行无故拒绝归还购房合同，借款人可依据相关法律法规，通过向银行监管部门投诉或寻求法律途径解决，以维护自身的合法权益。
二、购房合同在房管局盖章要多久
购房合同在房管局盖章的时间因多种因素而异，一般存在以下几种情况：
（一）资料完备且无特殊情况时，通常在提交后的3到5个工作日内可以完成盖章。若房管局工作效率较高、业务办理流程顺畅，可能会更快，甚至当天提交当天就能完成盖章。
（二）若购房合同存在一些问题，比如合同条款不规范、信息填写有误等，房管局可能会要求补充或修正相关内容。这种情况下，盖章时间会相应延长，可能需要1到2周甚至更久，具体取决于问题的复杂程度以及购房者或开发商修正问题的速度。
（三）在购房高峰期，房管局业务量较大，工作人员处理合同盖章的工作量增加，也会导致盖章时间有所延迟，可能会超出正常的工作日范围，有时需要7到10个工作日。
三、购房定金的合同算购房合同吗
购房定金合同不算购房合同，二者存在明显区别：
（一）性质不同。购房定金合同是从合同，是为了确保后续购房合同的签订而订立的一种担保性质的合同。其主要目的是约束双方在一定期限内履行签订正式购房合同的义务。而购房合同是主合同，是明确买卖双方关于房屋买卖具体权利和义务的协议，涵盖房屋的具体情况、价格、付款方式、交房时间等重要条款。
（二）内容详略不同。定金合同内容相对简单，主要围绕定金的数额、交付方式、退还条件等相关事项进行约定。购房合同内容则更为详细和全面，对房屋的各个方面以及交易流程等都有具体规定。
（三）法律后果不同。违反定金合同，一般是适用定金罚则，即交付定金一方违约的，无权要求返还定金；收受定金一方违约的，应当双倍返还定金。而违反购房合同，则需根据合同约定和法律规定承担相应的违约责任，可能涉及赔偿损失、继续履行等多种责任形式。
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来源：头条-购房定金的合同算购房合同吗，购房定金合同和购房买卖合同区别