一、住建局能帮忙追回房子定金吗
住建局一般不能直接帮忙追回房子定金。具体分析如下：
定金在法律上具有特定的性质和效力。如果是在合法、有效的房屋买卖或租赁等交易中，按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
在正常情况下，定金纠纷属于民事合同纠纷范畴。解决此类纠纷，主要通过双方协商、向人民调解委员会申请调解、向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼等方式。住建局作为政府的住房和城乡建设管理部门，其主要职责是对房地产市场进行宏观管理和监督，规范房地产开发、交易等行为，确保市场秩序。但它通常不介入具体的民事纠纷中直接帮购房者追回定金。
若遇到定金纠纷，购房者应收集好相关证据，比如定金收据、合同协议、聊天记录等，依据具体情况选择合适的解决途径来维护自身合法权益。
二、购买商品房一定要交定金吗
购买商品房并非一定要交定金。
定金是一种合同担保方式，其作用在于确保合同的订立、履行等。在商品房买卖中，交定金通常是买卖双方协商的结果，而非强制规定。
一方面，从购房者角度看，交定金前应充分考虑自身购房意愿和经济能力等因素。如果购房者对房屋各方面条件均满意，愿意通过交定金来锁定购房意向，确保在一定期限内优先购买该房屋，那么可以选择交定金。但如果购房者还处于犹豫观望阶段，担心后续出现变故不想被定金约束，也可以与开发商协商不交纳定金。
另一方面，从开发商角度，虽然收取定金有助于促成交易、保障自身利益，但也不能强制购房者交纳。如果开发商强制要求购房者交定金，否则就不允许看房、选房等，这种行为是不合理且不合法的。
总之，购买商品房时是否交定金取决于买卖双方的协商和意愿，不存在必须交纳的硬性规定。
三、非房主收定金有没有效呢
非房主收定金的效力需分情况来看：
一是若非房主得到了房主的明确授权，比如有房主出具的授权委托书，委托其代为收取定金等相关事宜，那么在这种情况下，非房主收定金是有效的。因为根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
二是若非房主未得到房主授权，但事后得到了房主的追认，比如房主知晓非房主收定金一事之后，明确表示认可该行为，那么该收定金行为也有效。
三是若非房主既无房主授权，事后也未得到房主追认，那么该收定金行为通常是无效的。因为非房主此时没有合法的处分权，其收取定金的行为属于无权处分行为，无法产生预期的法律效力，可能会导致定金返还等法律后果。所以，判断非房主收定金是否有效，关键在于是否有授权或追认。
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来源：临律-非房主收定金有没有效呢，非房主签的合同有效吗