一、天津存量房买卖合同在哪里调取
要调取天津存量房买卖合同，通常有以下几种途径：
一是向天津市房地产交易管理部门查询。该部门负责对房地产交易活动进行监督管理，一般会保存存量房买卖合同的相关档案资料。当事人可携带本人有效身份证件，以及与该房产交易相关的证明材料，如房产证号、购房发票等，前往当地房地产交易管理部门，按照其规定的程序和要求申请调取合同。
二是通过天津市不动产登记机构。不动产登记机构在办理不动产登记过程中会留存相关合同信息。权利人或利害关系人可持合法身份证明、相关权利证明等材料，向不动产登记机构提出查询申请，在符合查询条件的情况下，可获取存量房买卖合同的相关内容。
三是如果是通过房地产经纪机构成交的存量房交易，也可以尝试联系当时的经纪机构，看是否能获取合同副本，但这取决于经纪机构的相关规定和留存情况。
二、徐州房屋买卖合同电子版去哪找
寻找徐州房屋买卖合同电子版，有以下几个途径：
一是当地房地产管理部门的官方网站。徐州市房地产管理部门通常会在其网站上提供各类房屋交易相关的合同模板，以规范当地的房屋买卖行为。你可以通过搜索引擎查找该部门的官方网址，进入后在相关的业务板块或资料下载区域寻找房屋买卖合同电子版。
二是政府政务服务平台。徐州市的政务服务平台会整合各类政务服务资源和常用的合同模板等资料。你可以登录该平台，在房产交易或合同模板分类中查找房屋买卖合同电子版。
三是一些专业的法律文书网站。部分提供法律文书下载服务的专业网站，可能会有适用于徐州地区的房屋买卖合同电子版。但在使用时，需注意核实合同内容是否符合当地的法律法规和政策要求。
另外，也可以向当地的房产中介机构咨询，他们在日常业务中经常使用房屋买卖合同，可能会有相关的电子版合同可供参考。
三、哪些房屋的买卖合同无效
以下几种情况下房屋买卖合同无效：
1. 主体不适格。例如，出卖人并非房屋的所有权人，未经所有权人授权而擅自出售房屋；或者买卖双方或一方为无民事行为能力人，其所签订的合同不具有法律效力。
2. 恶意串通。买卖双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的合同无效。比如，为逃避债务而虚假买卖房屋。
3. 以合法形式掩盖非法目的。如表面上是房屋买卖，实际上是为了转移财产、逃避税收等非法目的。
4. 损害社会公共利益。若房屋买卖行为会对社会公共利益造成损害，如买卖的房屋属于违法建筑且无法通过整改使其合法，该合同无效。
5. 违反法律、行政法规的强制性规定。例如，未依法取得房屋所有权证的房屋进行买卖，违反了相关法律法规的强制性规定，合同可能无效。
在进行房屋买卖时，买卖双方应确保合同的合法性和有效性，避免因合同无效而产生不必要的法律风险和经济损失。
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