一、房产证抵押要去房管局吗
办理房产证抵押通常是需要去房管局的，以下为你详细说明：
从法律规定来看，房产抵押属于不动产抵押。根据我国相关法律，不动产抵押应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。而房管局作为负责房屋产权管理和登记的部门，是办理房产抵押登记的法定机构。
在具体办理流程上，抵押双方需携带相关材料前往房管局。一般需要提供房产证、抵押合同、双方身份证明等资料。房管局会对提交的材料进行审核，确认材料真实合法、符合相关规定后，才会予以办理抵押登记手续，并在房产证上注明抵押情况。
从保障各方权益角度讲，办理房产抵押登记可以有效保障抵押权人的合法权益。未经登记的房产抵押，抵押权未设立，在出现纠纷时，抵押权人难以主张优先受偿权。所以，为确保房产抵押的法律效力和自身权益，一般需前往房管局办理相关手续。
二、房产转贷抵押需要资料吗
房产转贷抵押是需要相关资料的，具体如下：
一是身份证明资料。借款人需提供本人有效身份证件，如身份证等，以证明其身份和具备合法的借贷主体资格。
二是房产相关资料。包括原房屋所有权证、国有土地使用证等，用以证明房产的所有权归属和土地使用情况，确保抵押房产的合法性和可抵押性。
三是贷款相关资料。例如原贷款合同、还款记录等，金融机构需要了解原贷款的具体情况，评估转贷风险。
四是收入证明资料。需提供稳定收入来源的证明，如工资流水、收入证明等，使金融机构确信借款人有能力按时偿还转贷后的贷款本息。
五是其他可能需要的资料。不同金融机构可能还会要求提供其他辅助性资料，如婚姻状况证明（已婚的提供结婚证等）、个人征信报告等，以便更全面地评估借款人的信用状况和还款能力。
三、黑户抵押房产贷款吗
黑户通常是指信用记录存在严重不良情况，比如多次逾期、欠款不还等被列入失信名单的个人。一般情况下，黑户难以用房产进行抵押贷款，原因主要有以下几点：
其一，银行等正规金融机构在审核房产抵押贷款申请时，会严格审查申请人的信用状况。黑户的信用记录差，银行会认为其还款能力和还款意愿存在较大风险，为避免可能出现的贷款无法收回的情况，通常不会批准黑户的房产抵押贷款申请。
其二，即使有房产作为抵押物，银行还需考虑抵押物的处置风险。若黑户无法按时还款，银行在处置房产时可能会面临诸多困难，比如房产存在产权纠纷等问题，影响抵押物的变现能力。
不过，也有一些非正规的贷款渠道可能会考虑黑户的房产抵押业务，但这类渠道往往存在较高风险，可能涉及非法或违规行为，比如利息过高、存在诈骗陷阱等，可能会给借款人带来更大的经济损失和法律风险。
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来源：中国法院网-黑户抵押房产贷款吗，黑户房屋抵押能贷款多少