一、备案后的房子买卖是否属于二手房
备案后的房子买卖通常属于二手房范畴。
当房屋完成备案，意味着该房屋在相关管理部门已有登记记录。此时房屋若进行再次交易，已不再是从开发商处直接购买的新建商品房。
从法律角度看，二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。备案后的房子符合这一特征。
在实际交易中，备案房买卖与普通二手房交易流程类似，都需要办理产权变更登记等手续。买卖双方需按规定签订买卖合同，明确双方权利义务，然后到相关部门办理房产过户手续，将房屋产权从卖方转移至买方名下。但备案房买卖可能因各地政策差异，在具体操作细节和监管要求上存在不同。总体而言，备案后的房子再次买卖一般应认定为二手房交易。
二、买二手房时交的定金,现在不想买了能退吗
购买二手房时交付定金后不想买了，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，比如临时改变购房计划、资金不足等主观因素导致不想买，且卖方无违约行为，依据定金罚则，购房者无权要求返还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者反悔属于违约。
然而，若存在以下情况，定金可能退还。一是卖方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等，致使购房者无法实现购房目的，此时购房者有权要求卖方双倍返还定金。二是双方在后续协商购房合同条款时，未能就关键条款达成一致，如付款方式、交房时间等，导致合同无法签订，这种情况不属于任何一方违约，购房者交付的定金应当退还。
总之，二手房定金能否退还需综合多方面因素判断，建议与卖方友好协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
三、二手房买卖没付定金都可以反悔吗
二手房买卖中即使没付定金，也并非都能随意反悔。
从法律角度看，若买卖双方已签订具有法律效力的二手房买卖合同，合同依法成立便对双方具有约束力。即便未付定金，反悔一方也构成违约，需承担违约责任，如按照合同约定支付违约金、赔偿对方因违约遭受的损失等。
若尚未签订正式买卖合同，只是达成初步口头意向等情形，此时交易尚未进入实质性履行阶段，在一定程度上反悔相对容易。但如果双方已就交易主要条款进行明确约定，且有相关证据证明，那么反悔仍可能面临法律风险。
此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况导致无法继续履行交易，反悔方可能无需承担违约责任。
总之，二手房买卖没付定金能否反悔，要依据具体情况，考量是否存在有效合同、违约情形以及有无法定免责事由等因素综合判定。
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来源：临律-二手房买卖没付定金都可以反悔吗，二手房不付定金可以吗