一、首付比例提高购房者能退房吗
在首付比例提高的情况下，购房者能否退房需分情况来看：
一是看购房合同的约定。如果购房合同中对首付比例变动导致购房者无法按原计划支付首付的情况有明确约定，比如约定在此种情形下购房者有权解除合同退房，那么购房者可依据合同约定退房。若合同约定购房者应自行承担首付比例变动风险，不得退房，那么购房者通常不能随意退房。
二是考虑不可预见、不可避免的政策因素。若首付比例提高是因国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致，且这种变化对购房者的履约能力产生重大影响，使购房合同目的无法实现，根据相关法律规定，购房者可主张解除合同退房，但需提供充分证据证明自身履约困难及合同目的无法实现的情况。
总之，首付比例提高后购房者能否退房不能一概而论，需结合具体的合同约定及实际情况，依据相关法律规定来判断。
二、给了首付款后要怎样退房
在给付首付款后想要退房，需根据具体情况采取不同方式：
一是与开发商协商。若开发商存在诸如逾期交房、房屋质量严重不符合标准等违约情形，购房者可与开发商沟通退房事宜，达成一致后签订退房协议，明确双方权利义务，包括退款时间、退款方式等，开发商按协议退还首付款。
二是依据法定事由解除合同。例如，开发商未取得商品房预售许可证明等法定销售条件，或者房屋面积误差比绝对值超出3%等法定情形，购房者可依法解除购房合同，要求退房退款。购房者需收集相关证据，向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁，经裁判机构认定符合法定解除条件后，开发商应退还首付款。
三是若因购房者自身原因想退房，一般需承担违约责任，赔偿开发商相应损失后，再协商退房退款事宜。
三、首付交了想退房怎么办上海
在上海，首付交了想退房，需根据具体情况分析处理：
一是若因开发商原因，比如开发商未取得商品房预售许可证，或者房屋存在严重质量问题等，影响到购房者的合法权益。这种情况下，购房者有权解除购房合同，要求开发商退还首付。购房者可先与开发商协商，协商不成可向房地产管理部门投诉，或向法院起诉。
二是若因购房者自身原因，如单纯改变购房意愿等，需查看购房合同中关于退房的约定。一般来说，若无正当理由退房，购房者可能构成违约，需按照合同约定承担违约责任，比如支付违约金等。若违约金金额合理，支付后可要求开发商退还剩余首付。
总之，首付交了想退房要先确定退房原因，再依据合同约定和法律规定，通过协商、投诉或诉讼等途径解决。
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