一、合同中的购房定金可以退吗
通常来说，买房交的订金大部分时候都是可以退款来着的，但如果你已经跟开发商签过那些合同啥的，那现在可就有些难办咯，因为这些定金开发商可能是有权给你扣下来当做赔偿费哩。说实话，这一点咱们还是要提前了解一下的。比如说，如果你自己没能按时按地去签那个合同，或者说在正式签合同的时候，你自己私自改动了认购书里已经定好的关键内容（比如房价、房子大小，还有户型什么的），以至于合同都没办法顺利签好，这种的话就属于违约，那你之前交的那笔定金也就不能再拿回来了。
二、第二次交购房定金可以退吗
咱们先来说说这个基本规则，总之就是订金能退，而定金嘛就没那么好运了！不过，这个定金也是有可能回到你手中的，需要具备以下几个条件才行：第一，卖家要是违约了，没有履行当时承诺的责任；第二，虽然卖家尽力履行了契约，但是结果并不如约；在这种情况下，定金就算是搞丢了也没什么可担心的！然而，如果你是个买家，打算交钱给卖方做为签订买房合约的保证的话，那可要小心了！假如双方因为各种原因不能顺利签到合同，这时就要根据相关法律来处理定金问题咯！最后再来看看这最后一条，如果你和卖方都很努力想要签到合同，但是由于一些无法预料的事情发生，导致最终还是没能成功，那么这时候，卖方应该把定金还给你！
三、购房人死亡定金能退吗
一般的情况下，咱们在买房子或者卖房子的时候，交出去的那部分定金一旦交出去就不可能再拿回来；但是，要是碰到法律上说的那种情况的话，买家还是可以主张自己的权益要回定金的。按照我大中华法律规定，诶，就是那个想要买房的人没有按照跟卖家签好的合同约定来遵守他/她的责任和义务的话，这个人就不能去要求退回那部分已经付掉的定金了；反过来的话，要是卖家没有按照签好的合同约定去尽到自己的责任和义务的话，那他/她就是要把收过来的定金还给人家双倍。如果说，由于某个人的原因导致我们不能顺利地完成房子的买卖合同，那么我们就要按照法律上对定金的规定来处理这件事吧，也就是说，要是因为买家突然不想买了，或者卖家没有按照约定的时间去履行合约的话，那么违反合约的那一方就不能要求退还定金，接着接收定金的一方，就得把收到的那部分定金还回去双倍咯。当然，要是买卖双方没有办法谈妥房子买卖合同的具体条款，然后也没能签成正式的房子买卖合同的话，那么卖家就应该把定金全部还给买家咯。假如买卖双方能够在房子买卖合同的具体条款方面达成一致意见并最终成功签订房子买卖合同的话，那么那边收到的定金就自然而然变成了买房子的钱。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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