一、签的房屋买卖合同有效吗
房屋买卖合同是否有效，需要从以下几个方面判断。
一是主体方面，买卖双方应当具有相应的民事行为能力。如果是自然人，需年满18周岁且精神正常；如果是法人，需在其合法的经营范围内进行交易。
二是意思表示真实。即双方签订合同时是出于自愿，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。比如一方以暴力手段强迫另一方签订合同，这种情况下合同就是无效的。
三是内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，合同约定的房屋用途不能违反城市规划等相关法律法规的规定。
如果房屋买卖合同满足以上这些条件，那么该合同通常是有效的。不过在实际情况中，还可能存在一些特殊情况需要进一步分析，比如房屋是否存在抵押、查封等限制交易的情况等。
二、老家自建房买卖合同有效吗
老家自建房买卖合同是否有效需要分情况来看。
（一）如果自建房是在农村宅基地上建造的，并且买卖双方都是同村村民，这种情况下合同通常是有效的。因为宅基地是分配给本村村民用于建造住宅的集体土地，在本集体组织内部流转符合相关政策规定。
（二）如果买卖双方一方为城镇居民或者外村村民，合同可能无效。宅基地具有福利性质和身份属性，是为了保障本村村民的居住权益，相关法律法规限制其向本集体组织以外的人员流转。
（三）如果自建房没有合法的建造审批手续，属于违法建筑，那么买卖合同也无效。因为违法建筑本身就不具有合法的财产权益，不能进行买卖交易。
总之，老家自建房买卖合同的有效性取决于建房土地性质、买卖双方身份以及自建房的合法性等多种因素。
三、和建华房屋买卖合同有效吗
仅根据你提供的“和建华房屋买卖合同有效吗”这一简单表述，难以确切判断该合同是否有效。房屋买卖合同的有效性通常取决于以下几个关键因素：
一是合同当事人是否具有相应的民事行为能力。如果是无民事行为能力人签订的合同，一般是无效的；限制民事行为能力人签订的合同，需经法定代理人追认才有效。
二是合同内容是否是双方真实意思表示。若存在欺诈、胁迫、重大误解等违背当事人真实意愿的情况，合同效力可能受到影响。
三是合同内容是否违反法律法规的强制性规定，是否违背公序良俗。例如，如果合同涉及非法买卖小产权房等违反规定的内容，合同可能无效。
如果能补充更多关于这个合同签订的主体情况、合同具体内容等详细信息，就能更准确地判断该房屋买卖合同是否有效。
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