一、开发商欺骗销售能不能退
针对房地产开发商在广告宣传中存在的夸大其词甚至严重失实的行为，若由此造成合同无法继续履行的严重违约现象，买方有权向法律机构提出申请以解除相关合约，同时有权要求卖方全额退回所购房产。所谓“虚假宣传”是指房地产开发商在提供信息时有意或无意地夸大了事实，与其实际情况相差甚远，且这种差距已经彻底背离了买方的固有期待和需求，使买方无法按照合同中约定的条款履行自己应尽的义务，从而构成了严重的违约事件。
二、开发商案件属于什么案件
在我们的法律体系里，商业欺诈可是不上刑事罪名这种大名单的。它算是民事法律领域里的一种违法行为。这种情况下，犯罪分子会用各种花招，比如撒谎或者其他手段，让你跟他签合同、做生意之类的，然后从中捞取不当的好处。而刑事诈骗那就是直接骗钱通过隐瞒真实情况，把受害人的财产收入囊中。要特别提醒大家的是，民事欺诈的范围可比这大多了，它包含了所有在民法上被认定为不诚实的行为，所以说，它的危害性也是相当大的。
三、开发商与投资商是否连带责任
关于开发商与投资商之间是否存在连带责任关系，这主要取决于他们之间所达成的具体合作方式、所签订的合同条款以及适用的相关法律法规。对于那些采用合伙人型合作模式进行房地产项目开发或者是借用他人资质进行经营的情形，通常情况下，开发商和投资商需要共同承担连带责任；然而，如果他们选择的是非合伙人型的合作开发模式，并且通过成立专门的项目公司来签署相关合同文件，那么开发商和投资商便可能无需承担连带责任。
《中华人民共和国民法典》第一百七十八条
二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。
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来源：中国法院网-开发商与投资商是否连带责任，房地产开发商与投资商