一、开发商跑路不合法么怎么办
倘若当事人已经按约定支付完所有全额款项或绝大多数款项，那么他们将有权获得所购置房产的所有权。
若合同并未完整履行完毕，相关开发商却选择突然离场，为了保障个人的合法权益不受损害，应立即向所在地的地方政府住房与城乡建设部门进行详细报告。
依据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条规定，凡消费者已交付购买商品房的全部款项或大部分款项之后，承包方对该商品房屋所享有之工程价款优先受偿权均不可对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但其仍无法对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商跑了新开发商不接手怎么办
若您已足额支付全部房款或支付大部分款项，您便有权拥有该套房产的所有权。
若合同义务尚未完全履行，开发企业宣告破产，为了保护您自己的法律权益，务必立即向所在地政府住房与城乡建设职能部门报告相关情况。
依据《中华人民共和国最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权》的相关批复的第二条款明确指出，消费者在支付购买商品房的所有或大多数款项后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗购房者。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，但是它仍然无法对抗已经支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商拿钱跑路怎么办
若已缴付清全额或大多数款项，将获取所需房屋的所有权。
倘若合同尚未悉数履行截止，开发商离场逃逸，为保障自身的合法权益，建议您立即向当地政府住房和城乡建设部门报告此事件。
根据最高人民法院发布的《建设工程价款优先受偿权问题的批复》第二条记载，购房者缴付购入商品房的总款项或绝大部分款项之后，承包方就该套商品房所享有之工程价款优先受偿权不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而却无法对抗已支付商品房全额或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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