一、紫荆之星开发商跑了怎么办
如若已经全额支付或支付了绝大多数购房款项的话，便可拥有所购房产的所有权。
而若是合约尚未完全履行完成时，开发商便逃逸无踪的话，为保障您自身的合法权益，建议您务必尽快向所在地的政府住房与城乡建设管理部门进行反馈。
根据最高人民法院针对建设工程价款优先受偿权问题的相关批复中的第二条规定，当消费者已支付购买商品房的全部或大部分款项之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权将无法对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先于抵押债权，然而它仍然无法对抗那些已经支付了商品房全部或大部分款项的消费者。
二、开发商跑了我该怎么办
若已全额或支付大部分款项，即有权取得房屋所有权。
如合约尚未完全履行，开发商不翼而飞，为保障您的正当权益，务必及时向当地政府住房与城乡建设管理部门报告相关事宜。
依据最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复之第二项规定，消费者支付购买商品房的全部或大部分款项后，承包商对该商品房所享有的工程价款优先受偿权不可对抗购房者。
在此种情形下，工程价款的偿还优先于抵押债权，然而却无法对抗已支付商品房全部或大部分款项的消费者。
三、开发商跑路遂宁怎么办
若已如期缴纳了全部或者大部分购房款项，则可依法取得相应房产的所有权。
若是在交易尚未完整完成的过程中，开发商不幸失踪或者违约现象发生，那么为保护个人合法权益不受侵害，亟需马上向当地政府的住房与城乡建设管理部门进行相关情况的报告。
依据我国最高人民法院发布的《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》中的第二条明确规定，当消费者已经支付了购买商品房的全部或者大部分款项之后，承包方对于该商品房所享有的工程价款优先受偿权将不得对抗买方。
尽管工程价款的偿还优先级高于抵押债权，但是其效力仍然无法超越已经支付了商品房全部或大部分款项的消费者。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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