一、房产抵押贷款条件
房产抵押贷款条件主要有以下几方面：
一是房产要求。房产需产权明晰，无产权纠纷，具备合法有效的房产证。一般要求房龄不能太老，通常不超过20年或根据银行政策而定。房产应处于可正常上市交易状态，像一些小产权房等无法办理抵押。
二是借款人条件。借款人需年满18周岁，具有完全民事行为能力。有稳定的收入来源，具备按时足额偿还贷款本息的能力，通常需要提供收入证明、银行流水等资料。个人信用记录良好，无严重逾期等不良信用行为。
三是贷款用途。贷款用途需符合相关规定，不能用于违法违规活动，比如不能用于赌博、炒房等。一般银行会要求借款人提供贷款用途证明。
四是银行规定的其他条件。不同银行可能还会有一些额外要求，比如有的银行要求借款人在本行有一定的存款或资产等。总之，在申请房产抵押贷款前，应详细了解相关银行的具体要求。
二、房产抵押权纠纷起诉状
房产抵押权纠纷起诉状
原告：[原告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]。
联系方式：[联系电话]。
被告：[被告姓名]，[性别]，[民族]，[出生年月日]，住址：[详细住址]，公民身份号码：[身份证号码]。
联系方式：[联系电话]。
诉讼请求：
1. 依法确认原告对位于[房产具体位置]的房产享有合法有效的抵押权；
2. 请求判令被告协助原告办理房产抵押登记的相关手续；
3. 请求判令被告承担本案的诉讼费及其他相关费用。
事实与理由：
[阐述双方关于房产抵押的具体约定，包括签订抵押合同的时间、地点、合同主要条款等。说明原告已按照约定履行了相应义务，如提供借款等，而被告却未按约定配合办理抵押登记手续。强调被告的行为严重损害了原告的合法权益，导致原告的抵押权无法得到有效保障。]
证据和证据来源，证人姓名和住所：
[列出支持诉讼请求的相关证据，如抵押合同、借款凭证等，并说明证据的来源。若有证人，写明证人姓名和住所。]
此致
[具体受理该案件的人民法院名称]
附：本起诉状副本[x]份
起诉人(签名)：[原告姓名]
[起诉日期]
三、抵押人可否将抵押的房产出租
抵押人可以将抵押的房产出租，但需要分情况来看待相关法律后果。
在抵押前已出租的房产，原租赁关系不受抵押权的影响。也就是说，即使房产后来被抵押，承租人仍可按照原租赁合同继续使用该房产，这种情况下抵押权的设立不影响在先的租赁关系。
而对于抵押后再出租的房产，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。当抵押权实现时，租赁合同对受让人不具有约束力。具体而言，如果抵押权人因债务人未能履行债务而依法处置该抵押房产，比如通过拍卖、变卖等方式将房产转让给他人，那么新的房产受让人有权要求解除原租赁合同，承租人不能以租赁关系为由对抗受让人。
总之，抵押人虽能将抵押房产出租，但抵押前后出租的法律后果有所不同，相关当事人应充分了解其中的法律规定，以避免不必要的法律风险。
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来源：头条-抵押人可否将抵押的房产出租，抵押的房屋能否出租