法律咨询
您好，我的同学祝某为了做某品牌葡萄酒的生意，向我借款50万元，并将他所有的一套房屋抵押给了我，约定借款期限为两年。签订了抵押合同以后，我们就一起到登记部门做了抵押登记。一年后，我的儿子大学毕业，准备到英国留学，需要费用60万元。我手中只有10万元现金，为了凑够儿子留学的费用，我想将我与祝某的债权转让给我的朋友孙某。在转让之前，我与祝某进行协商，但是遭到了祝某的反对，祝某还说只要他不同意，我就不能将该债权转让。请问，祝某的说法正确吗？只要他不同意我就不能将债权转让了吗？
律师答疑
根据法律的规定，一般情况下，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让。可见，房产抵押权随着债权的转让一并转让，不能单独转让债权。此外，《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款对此也作出了明确规定：“抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。”从条文内容可知，抵押权人可以将抵押权转让，在转让时应当签订转让合同并办理抵押权转让登记，以此明确抵押权转让的具体事宜，确保抵押权在转让之后，不会对抵押人的合法权益造成侵害。但是，抵押权人将抵押权转让并不需要经过抵押人的同意，而只需要履行告知义务即可。在您的案例中，您作为祝某的抵押权人，依法可以将自己与祝某的债权转让给他人，同时，应当将抵押权一并转让。对于这一转让行为，您无须取得祝某的同意，只需告知祝某，因此，祝某的说法是错误的。