一、做过抵押登记的房子法院能执行吗
把房子抵押给银行，万一法院要强制执行怎么办？这种情况下，法院还是有权强行执行这套房子。首先他们会对房子进行估价，然后把它卖掉。卖房得来的钱，当然是先还给银行！如果还有剩的，再拿出来分配给其他的债主们。这就是咱们的人民法院利用法律的强制力，按规定的程序办事，让那些应当履行义务的人们必须照办，这样才能保护我们的权益嘛。总的说来，房子评估价格高低主要看房子的使用年限、现在市面上房价如何、地理位置、房产种类等等这些因素。而且，房子抵押给你银行的金额不能高过房价的百分之七十。不过，具体能贷多少还要看你这房子属于哪种类型，贷款成数也会有所不同的。
二、房屋抵押贷款转借别人合法有效吗
我得告诉你，按照咱们国家的相关法规，想把抵押贷款再转手出去赚钱，这可是违法的！这就是咱们所说的“高利转贷”，也就是说拿着银行给的钱去赚别人的利息。那么什么叫做高利转贷？这个定义，就是你明知道国家不让这么干，还故意这么做，就是为了从中捞点好处。比如说，你从银行拿了一笔钱出来，结果发现没地方用，那怎么办？你就把它借给其他人，然后从中收取很高的利息。虽然说你申请贷款的时候可能并没有打算这么做，但当你真的这么做了，并且还赚了很多利息的话，那么你就得背负上高利转贷的罪名。
三、注意你的房产是否已设置抵押权
首先，在购买房产之前，您还可以寻找相关的房地产管理机构来查阅该房产涉及的详细档案信息。通常来说，任何有买卖行为或被抵押的房子，其档案都会存在于这些机构中，只要您带上有效的身份证明文件前往，就能轻松地了解到自己所购房产是否已被设置抵押。其次，您还可以与业主共同前往房地产管理局的服务窗口进行查询，当然，您也可以选择通过登录当地房地产管理局的官方网站，同样能够实现这一操作！最后，还有个简单的方法就是直接看看房屋所有权证书上的“他项权利”那一栏。如果您发现上面已有相关登记，那就说明这个房子可能早就被抵押出去了。总之，通过以上三种途径，基本上都能查清您的房产是否被抵押了。但如果查询后还是没有结果的话，可千万别以为房子就没问题了，说不定是卖家正在跟银行办理贷款手续，还没来得及将相关材料提交给房管局。
为了避免出现不必要的麻烦，建议您在签订买卖合同时，明确约定若卖家隐瞒已将房产抵押的事实，导致交易无法顺利完成时，应由卖家负责赔偿责任这样的违约条款！
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（主法于2021年1月1日起废止）第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《民法典》第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。
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来源：头条-注意你的房产是否已设置抵押权，房屋已设定了抵押是什么意思