一、抵押担保合同立即生效
在通常情况下，抵押合同仅需经登记手续方可生效。即便是在无特殊约定或法律法规、行业规范亦无明文规定的情形之下，合同一旦成立，便视为已生效；然而，对于那些存在特别约定或法律法规、行业规范有明确规定的合同而言，其生效的前提条件必须是双方均以真实意愿表达，且必须经过登记程序，否则，将被认定为尚未生效。
二、担保人可以要求解除抵押
依据现行法律法规，抵押属于众多担保形式中的一种。就设立抵押而言，若债务到期后抵押权人均未能收到应有的还款，则其享有与抵押人协商以抵押物折价或通过拍卖、变卖该抵押物所得价款优先获得偿还的权利；如双方无法达成协议，抵押权人可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。因此，无论抵押权人是否已向人民法院提出关于抵押担保的诉讼请求，抵押人都无权直接向人民法院提起撤销抵押担保的诉讼。
三、抵押贷款是去哪解除合同
关于抵押贷款的合同解除程序通常需求向负责发放贷款的银行或者金融机构发起申请，同时需遵循特定的操作流程。在正式申请撤销抵押合同前，借款人务必确认已经全额偿还所有的贷款本金及相应利息金额；倘若无法全部按时归还，也必须与银行就提前还款事宜达成共识。随后，借款人应当主动联系银行的客户服务部门或者贷款管理部门，明确表达解押的意愿，并详细询问有关解押的流程及需要准备的相关材料。依照常规操作，银行往往会要求借款人提供有关的还款凭证、身份证件等一系列必备文件。在完成了解押申请书的递交之后，银行将针对借款人的账户状况展开核查，以确信所有欠款已经结清且没有其他尚未解决的事务。经过严格的审核程序后，银行将会着手办理解除抵押的相关手续，其中包括注销抵押登记等环节。一旦上述各项工作均顺利完成，抵押合同便可视为正式解除，借款人得以重新获得抵押物的全部所有权。
《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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