一、欠款抵押房产合法吗
欠款抵押房产在符合一定条件下是合法的。
其一，抵押人对房产需有合法的处分权。若房产为抵押人所有，或经房产所有权人授权同意抵押，才具备抵押的基础。例如，不能未经共有人同意就擅自抵押共有房产。
其二，需签订合法有效的抵押合同。合同应明确双方的权利义务，包括欠款金额、还款期限、抵押房产的具体情况等关键条款，且是双方真实意思的表示，不存在欺诈、胁迫等违法情形。
其三，要依法办理抵押登记手续。根据相关法律规定，不动产抵押未经登记的，抵押权未设立。只有在房产管理部门办理了合法的抵押登记后，抵押权才正式生效，债权人在债务人不履行还款义务时，才有权依法就抵押房产优先受偿。
总之，只要满足上述条件，欠款抵押房产就是合法有效的行为，能够保障债权人的合法权益。
二、西安抵押贷款压房产证吗
在西安办理抵押贷款时，是否押房产证需分情况来看：
从银行贷款的角度而言，通常是要押房产证的。银行作为抵押权人，为保障自身权益，在发放贷款后会收取房产证原件，并在相关部门办理抵押登记手续。这样能有效防止借款人在贷款未还清期间擅自处置房产，确保银行在借款人无法按时还款时，可通过法定程序处置抵押物以实现债权。
而从非银行金融机构贷款的情况来看，部分机构可能不押房产证原件。一些机构会在房产管理部门办理抵押登记后，留存他项权证，而将房产证归还给借款人。因为通过抵押登记，其抵押权已得到法律保障，有无房产证原件并不影响其权益。
另外，随着不动产登记制度的完善和信息化管理，即便房产证原件不押在贷款机构，房产的抵押状态也会在相关系统中明确记录，受到法律的严格约束。
三、工行抵押房子收房产证吗
工商银行在办理房屋抵押业务时，通常会收房产证。具体情况如下：
一是从银行风险防控角度看，银行作为抵押权人，为确保自身债权的实现和对抵押物的有效管控，会收取房产证。这样能防止抵押人在未经银行同意的情况下，擅自对房产进行处置，比如再次抵押、转让等可能损害银行利益的行为。
二是办理抵押登记手续的需要。银行在取得房产证后，会与抵押人一同前往不动产登记部门办理抵押登记。登记完成后，不动产登记部门会在房产证上注明抵押情况，并将相关信息录入系统，银行持有房产证作为抵押的凭证。
不过，也有一些地区推行了不动产登记电子证照，在这种情况下，即使银行不实际收取纸质房产证，通过电子证照系统也能实现对抵押物的管理和监控。但总体而言，传统模式下银行一般会收取房产证。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●欠款抵押房产合法吗知乎
●欠款抵押房产合法吗现在
●欠债抵押房产怎么处理
●欠款抵押房产合法吗安全吗
●欠债房屋抵押
●欠款用房产抵押
●欠账抵押的房子可以卖掉吗?
●欠款抵押房产合法吗现在
●欠款抵押房产可以直接过户吗
●欠钱房屋抵押
●西安抵押房子贷款需要什么资料
●西安房屋产权证抵押贷款
●西安房屋抵押银行贷款
●西安 房屋抵押贷款
●西安房产抵押贷款怎么办呢
●西安 抵押贷
●西安住房抵押贷款
●西安房租抵押贷款
●西安房子抵押贷款多少钱利息
●西安市抵押房产贷款
来源：头条-工行抵押房子收房产证吗，工行房产抵押后多久放款