一、期房还贷8个月可以退房吗
期房还贷8个月能否退房，需视具体情况判断。
若存在法定解除情形，购房者可退房。比如开发商未取得预售许可证，此属严重违法违规，购房者有权要求退房并返还已付购房款及利息；若房屋主体结构质量不合格或经核验确属质量问题，影响正常居住使用，购房者也可解除合同退房。
若合同约定了解除条件，当条件成就时，购房者可依约退房。例如合同约定开发商延迟交房一定期限后，购房者有权退房，若开发商违约，购房者即可按约定行使退房权利。
若不存在法定或约定解除情形，购房者单方面要求退房，属违约行为。需承担违约责任，赔偿开发商损失，损失赔偿额通常按合同约定确定。且银行贷款合同不会因购房者退房而自动解除，即便退房，购房者仍需继续偿还银行贷款，否则将面临银行追讨及信用受损风险。
二、期房月供下来了可以退房吗
期房月供开始后能否退房，需依据具体情况判断。
若因开发商原因导致，比如开发商未按合同约定时间交房，经催告后在合理期限内仍未履行；或者房屋质量存在严重问题，影响正常居住使用，购房者可依据合同约定或法律规定解除购房合同并退房。若合同有约定逾期交房等情形下购房者有权退房的条款，购房者可按约定行使权利；若无约定，根据相关法律，购房者也可在满足法定条件时要求解除合同。
若因购房者自身原因想退房，如个人经济状况变化等，属于购房者违约。这种情况下，开发商一般不会同意退房。若购房者强行退房，需承担违约责任，如支付违约金、赔偿开发商损失等。
所以，期房月供开始后，若开发商存在违约行为，购房者可依法依规退房；若因自身原因，退房会面临诸多限制和违约责任。
三、没签购房合同可以退定金吗
没签购房合同能否退定金，需根据具体情况判断。
若因购房者自身原因不想购房，未签订购房合同，按照法律规定，定金通常不予退还。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
若因开发商原因导致未能签订购房合同，如开发商存在违约行为，比如擅自变更房屋规划、隐瞒房屋重大瑕疵等，购房者可要求开发商双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，如政策变化、不可抗力等因素，致使双方无法签订购房合同，此时购房者可以要求退还定金。因为这种情况下双方都无过错，所以定金应当返还给购房者。
在遇到没签购房合同想退定金的情况时，购房者应收集好相关证据，与开发商协商解决。若协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。
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来源：头条-没签购房合同可以退定金吗，没有签订购房合同定金能退吗案例