一、二手房首付可以付两成吗
具体要看是首套房还是二套房，以及个人贷款的资质
购买二手房可以申请按揭贷款，一般应具备以下条件：
1、具有合法的身份证件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的个人信用，有偿还贷款本息的能力;
3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物;
4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通;
5、所购房屋不在拆迁公告范围内;
6、需要在银行开户，并存入足够的首期款;
7、申请贷款时没有任何不良信用记录;
当然，除了上述提到的几点外，申请人还需具备银行规定的其他事项所要求的条件，否则同样也
二、品房期房开盘要交首付款吗
1、依据商品房销售管理办法的规定，期房进行预售的时候，要不要交纳首付费用，应该由双方协商，协商好后签订购房合同。
2、商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
(1)当事人名称或者姓名和住所;
(2)商品房基本状况;
(3)商品房的销售方式;
(4)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;
(5)交付使用条件及日期;
(6)装饰、设备标准承诺;
(7)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;
(8)公共配套建筑的产权归属;
(9)面积差异的处理方式;
(10)办理产权登记有关事宜;
(11)解决争议的方法;
(12)违约责任;
(13)双方约定的其他事项。
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三、两年期房哪些时候交首付
1、2年期房缴纳首付的时间是购房人缴纳定金认购开发商的房子，并签订 “认购协议书”后，15天内需要缴纳首付，同时签订《商品房买卖合同》 此时认购协议也就作废了。
2、法律依据：《城市商品房预售管理办法》笔九条，开发经营企业进行商品房预售，应当向承购人出示《商品房预售许可证》，佳楼广告和说明书必须载明《商品房预生许可证》的批准文号。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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