一、买期房先交首付再签合同这正常吗
在购买房产过程中，通常情况下我们应该先签署购房合同以确保双方权益得到保障后，再支付第一笔款项即首付款。
若在尚未签署合同的前提下就先行支付了首付款，那么此时合同已经依法成立。
根据我国相关法律法规以及当事人之间的约定，合同应采取书面形式进行订立。
尽管如此，当当事人并未采用书面形式但已实际履行主要义务且另一方对此表示认可时，该合同同样具有法律效力。
二、期房交房时，我该怎么办
请务必实时接收并留意入伙通知书上的交付日期，以确保您能够妥善安排自己的时间。
开发商标注在通知书中的期房交房期限通常为邮寄发出之日起的30个工作日之内，因此，您需提前准备。
收到入伙通知书之后，您还需确认开发商是否按期履行了交房义务，若发现逾期情况，应立即提出相应的处理建议，并依据回复结果来决定是否前往收房，同时严格遵守通知书中规定的收房时间。
其次，当遇到由于某种原因导致整个楼盘建设尚未完工，从而无法进行验收的情况时，您需要特别留心。
对于那些未能提供完整的“三书一证一表”文件的楼宇，您有权选择拒绝收楼。
再者，若出现法律规定的退房条件，您有权选择退房，此时，相关的违约责任将由开发商全权承担。
若开发商坚决不同意退房，您可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。
最后，若法律规定的退房条件并不满足，但房屋本身却存在质量问题，您仍然有权要求开发商进行修复，并且由此产生的所有损失都将由开发商负责赔偿。
三、期房质量差如何维权
若期房存在质量问题，购买方首要之举应是与开发商展开协商，通过主张对方予以改造并对因此而产生的经济损失给予相应补偿；如双方未能就此达成共识，购买方可径直诉诸于司法程序，以保护自身的合法权益不受侵犯。
依据我国相关法律条文所明确，当买卖双方中的一方未能依照合同履行其义务或履行义务出现偏差时，应承担起继续履行合约、采取必要的补救措施以及赔偿由此给另一方造成的经济损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
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