一、违建房拆迁怎么办
首先，在法律法规的层面上，任何未经注册登记的违法建筑物都将遭到依法的处理和取缔，并且在此之后，当事人也无法通过任何合法途径寻求到相应的赔偿。
如果建筑物被官方认定为违规违法，违反了国家制定的建设规范，那么其使用者是没有权利要求获得拆迁补偿的。
如果当事人未能在规定时间内自行进行拆除，政府相关部门有权向法院提出强制拆除的请求。
但是，对于那些未持有建设工程规划许可证或并未严格按照该许可证所规定的内容进行建设的行为，则会受到县级以上地方人民政府城乡规划主管部门的严厉处罚，即勒令立即停止建设活动。
二、拆迁安置房怎么样买卖
根据相关法律规定，安置房必须在持有满五年后才能够被允许进行交易。
若在未达到这个期限前即进行交易，便会被视为违法行为。
我们应该注意到，安置房在不满五年的时间内是禁止进行买卖的这一事实。
物权的设立、变更、转移以及消灭，都需要经过严格的法律程序进行登记后才能产生效力；反之，若没有按照法律规定进行登记，那么其所带来的效果便无法得到法律的认可。
最后，对于依法归属于国家所有的自然资源，其所有权并不需要进行登记即可生效。
三、小区商品房拆迁怎样赔付
在房屋补偿方面，我们会以拆迁房屋的建筑结构与使用年限为依据，精准地划定档次，通过每平米的费用来进行计算；至于周转补偿方面，我们将充分考虑到临时性的居住环境，并根据被拆迁房屋住户的家庭人数，对其每月进行相应的补助；最后提到的是奖金性质的补偿，这项补付款项的具体数额将会由当地区域的政府根据当地的实际情况以及国家相关法律法规来进行确定，同时，拆迁建设单位也必须严格遵守这一规定，不得随意变更。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿;
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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