一、首付10%能买什么房子
首付10%能购买的房子类型多样，主要取决于多个因素。
从地域来看，在一些经济欠发达地区或城市远郊，可能有机会买到普通的新建商品房，这类房屋可能面积较小，配套设施相对不那么完善，但可满足基本居住需求。
若是在经济较为发达的大城市，首付10%很难买到新建的商品住宅，但可能有机会购置一些小户型的公寓。公寓的产权性质可能有多种，有的是商业性质，这类公寓在交易税费、水电费等方面与住宅有所不同，且大多不能落户、没有学区配套；也有部分是住宅性质公寓，与普通住宅在很多方面较为相似。
此外，还可能有机会考虑一些老旧二手房。这类房子房龄较长，可能存在房屋质量隐患、小区环境较差等问题，但优点是位置可能较好，周边生活配套成熟，交通便利。
不过，需注意首付10%的购房方式可能并非普遍存在，一般银行房贷政策首付比例要求会更高，首付10%可能是开发商的促销手段或特殊政策，在交易时一定要详细了解相关政策和合同条款，避免陷入购房陷阱。
二、全款买期房分批交钱吗
全款购买期房是否分批交钱，取决于购房者与开发商签订的合同约定。
在房地产交易实践中，虽然名为“全款”购房，但开发商出于资金流转、项目建设进度等考虑，可能会与购房者协商约定分批次付款。比如在签署购房合同、房屋建设到一定节点等不同阶段分别收取部分款项。这种分批付款安排在合同中会明确具体的付款时间节点、金额等细节。
不过，也有些情况是购房者在合同签订时一次性支付全部购房款。这多见于购房者资金充裕且开发商允许一次性付清全款的情形。
因此，全款买期房并不必然是一次性交清所有款项，关键在于买卖双方以合同形式确定的付款方式和安排。购房者在签订购房合同前，务必仔细审查合同中关于付款的条款，充分了解自身权利义务，确保自身合法权益得到保障。
三、天津买新房交定金1万还是2万
在天津购买新房时，定金数额并非固定为1万或2万。定金的具体金额通常由买卖双方通过协商确定，并在认购协议等相关文件中明确约定。
从法律角度而言，定金具有担保合同履行的作用。根据相关法律规定，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。也就是说，若房屋总价较高，按比例计算出的定金上限可能远超1万或2万；反之，若房屋总价较低，定金数额也可能相应减少。
在实际交易中，开发商等卖方可能基于多种因素设定定金金额，常见的有市场行情、房屋具体情况等。购房者在交付定金前，务必仔细阅读相关协议条款，明确定金的退还条件等重要事项，以保障自身合法权益。总之，天津买新房的定金数额可协商，且要遵循法律规定的上限要求。
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来源：临律-天津买新房交定金1万还是2万，天津购买新房需要交哪些费用