一、二手房交了定金没签合同能退吗安全吗
二手房交了定金没签合同能否退还，需视具体情况而定。
如果因收受定金一方原因，比如卖方反悔不卖、房屋存在重大质量问题或产权瑕疵等，导致合同无法签订，根据定金罚则，收受定金的卖方应双倍返还定金。
若因交付定金一方自身原因，比如突然不想买了，一般情况下定金不能退还。
至于安不安全，通常不存在安全与否的说法。定金交付后，有相关法律保障双方权益。交付定金时应留存好支付凭证、沟通记录等，以防纠纷发生时有据可查。若发生争议，双方可先协商解决；协商不成的，交付定金方可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。但整个过程要遵循诚实信用原则，按法律规定和双方约定处理。总之，没签合同的定金退还依具体原因判定，合法处理就有相应保障。
二、二手房买卖合同如何确定法律效力
二手房买卖合同法律效力的确定，需从以下要点判断：
主体方面，买卖双方应具备相应民事行为能力。即双方需是精神正常、能独立进行民事活动的成年人，未成年人或不能辨认自己行为的人所签合同可能效力待定或无效。
意思表示层面，合同必须是双方真实意愿的体现。若一方以欺诈、胁迫手段使对方违背真实想法签订合同，受损害方有权请求撤销。
内容上，合同条款不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。例如约定违法交易或损害社会公共利益的条款无效。
形式要求上，虽口头合同在部分情况下有效，但二手房买卖涉及重大财产交易，最好采用书面形式，且应包含房屋基本信息、价格、付款方式、交付时间等主要条款，以明确双方权利义务。
若合同符合上述条件，一般自双方签字或盖章时成立并生效，对双方产生法律拘束力，双方均应依约履行各自义务。
三、买二手房签了居间合同可以反悔吗
买二手房签了居间合同后是否能反悔，需视具体情况而定。
从法律层面讲，居间合同依法成立便具有法律效力，双方应依约履行。若无故反悔，构成违约，需承担违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿因违约给对方造成的损失等。
如果存在以下情形，反悔可能被法律允许：一是因不可抗力致使合同目的无法实现，比如房屋在签约后因自然灾害严重损毁。二是合同存在法定可撤销事由，如签订合同时存在重大误解、一方以欺诈、胁迫手段或乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立合同。
实践中，若想反悔，建议先与对方及居间方友好协商，说明反悔原因，争取达成一致解除合同的协议。若协商不成，又无合法理由，随意反悔可能面临法律风险，对方可能通过诉讼要求继续履行合同或要求违约赔偿。
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来源：中国法院网-买二手房签了居间合同可以反悔吗，二手房签了居间合同不想买了怎么办