收了定金没签协议算违约吗,交了定金没有签字能退吗

法律普法百科 编辑:邹清

一、收了定金没签协议算违约吗

收了定金没签协议是否算违约,需视具体情况判断。

若双方虽未签书面协议,但有证据证明存在口头约定等事实合同关系,且约定了定金性质与用途,收定金方不履行约定债务,构成违约。依据法律,收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的,应当双倍返还定金。比如在房屋买卖中,买家支付定金,卖家接受,虽没签书面合同,但有聊天记录等证明买卖约定,卖家突然不卖房,就属违约。

若双方仅支付与收受定金,对交易主要条款未明确约定,不能认定收定金方违约。因为合同成立需双方就主要条款达成一致,缺少明确约定,难以确定各方权利义务,也就无法认定违约。

总之,收定金没签协议是否违约,关键看双方有无约定及约定的明确程度,以及收定金方是否有违反约定的行为。

二、交了定金没有签字能退吗

交了定金没签字是否能退,要视具体情况而定。

一般而言,定金合同是实践合同,自实际交付定金时成立。即使没有签字,但定金已交付,定金合同通常也已生效。若支付定金一方违约,不想继续履行合同,按照定金罚则,无权请求返还定金。例如购房者交了购房定金后,无正当理由不想买房了,开发商有权不退还定金。

若收受定金一方违约,导致合同目的不能实现,应当双倍返还定金。比如商家收了定金却无法按约定提供商品或服务,消费者可要求其双倍返还。

此外,如果因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,定金应当返还。像因政策调整等不可抗力因素,致使合同无法签订,支付定金方可以要求退还定金。

所以,交了定金没签字能否退还,关键在于判定哪方违约以及是否存在不可归责于双方的事由。

三、交了定金没签合同能全额退款吗

交了定金没签合同,能否全额退款需视具体情况而定。

若因给付定金方原因未签合同,根据定金罚则,给付定金一方不履行约定债务,无权要求返还定金,不能全额退款。比如购房者交定金后,因自身突然不想买房而不签购房合同,这种情况就难以拿回定金。

若因收受定金方原因未签合同,收受定金一方不履行约定债务,应当双倍返还定金。例如开发商将预定房屋卖给他人,导致无法与购房者签合同,购房者可要求全额退款并获得双倍赔偿。

若因不可归责于双方的事由导致没签合同,定金应当返还。像在签合同前,因政策突然变化,使得交易无法按原计划进行,双方都无过错,定金应全额退还。

所以,交了定金没签合同是否能全额退款,关键在于判断哪方存在违约行为或是否有不可归责于双方的事由。

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