一、房产证上谁是权利人
房产证上的权利人，一般是指对该房产享有所有权的自然人、法人或其他组织。具体情况通常有以下几种：
一是单独所有。当房产由一个主体独自出资购买，且不存在其他共有人的情形时，该出资人就是房产的权利人，例如个人全额出资购买的商品房，房产证上登记的就是该个人。
二是共同共有。常见于家庭成员之间，如夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，不论出资比例如何，一般都属于夫妻共同共有，夫妻双方均为权利人；家庭成员共同出资建造的房屋，参与出资的家庭成员都是权利人。
三是按份共有。不同主体按照各自的出资份额对房产享有所有权，例如多个朋友共同出资购买房产，并约定了各自的份额，那么这些朋友按照份额比例成为房产的权利人。
总之，房产证上的权利人是依据房产的取得方式、出资情况以及相关约定等因素来确定的。
二、农村要办房产证是什么意思
农村办房产证，即办理农村房屋的不动产权证书，具有多方面重要意义。
一方面，这是对农民房屋产权的明确确认。在过去，农村房屋产权界定可能不够清晰，通过办理房产证，能够清晰界定房屋的归属，明确房屋所有者的合法权益，避免因产权不清引发的纠纷，比如继承纠纷、邻里间的边界纠纷等，保障农民的财产安全。
另一方面，有利于农村房屋的规范管理。相关部门可以更准确地掌握农村房屋的数量、分布、使用等情况，便于进行合理的规划和管理，促进农村建设的有序进行。
再者，从长远来看，有助于推动农村房屋的流转和金融属性的拓展。有了合法的产权证书，农村房屋在一定条件下可以进行合法流转，比如租赁、抵押等，农民也能借此获得更多的财产性收入渠道，盘活农村资产，推动农村经济发展。
三、房产证可以委托子女去办理吗
可以委托子女办理房产证，但需要按照一定的法律程序进行。
其一，办理委托手续。委托人需出具书面的授权委托书，在委托书中应明确写明委托事项，例如代为办理房产证的具体事宜，包括提交相关材料、签署文件等；写明委托权限，是一般授权还是特别授权；注明委托期限，即该委托在多长时间内有效。
其二，委托书需经过公证。根据相关规定，涉及房产等重大财产事项的委托，一般需要到当地的公证机构进行公证，以确保委托书的真实性和合法性。公证时，委托人需携带本人身份证件等相关材料，亲自到公证机构办理。
其三，子女作为受托人，需携带经过公证的委托书、委托人及自身的身份证件，以及办理房产证所需的其他材料，如购房合同、付款凭证等，前往房产管理部门按照规定程序办理房产证。
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来源：临律-房产证可以委托子女去办理吗，房产证可以子女代办吗