一、动迁商品房和商品房有什么区别呢
动迁商品房和商品房主要有以下几方面区别：
1.取得方式不同：动迁商品房是政府为拆迁居民建设的安置房屋，通过拆迁安置程序获得；商品房则是房地产开发商通过市场开发、销售获得。
2.价格差异：一般来说，动迁商品房价格相对较低，因为其成本构成中包含了拆迁补偿等因素；商品房价格受市场供求关系等因素影响，波动较大。
3.产权性质：动迁商品房在一定期限内可能有限制转让等产权规定；商品房的产权通常较为明晰，在符合相关规定的情况下可以自由转让。
4.小区配套和品质：部分动迁商品房小区可能配套设施相对简单，整体品质略低于一些商品房小区；但也有一些动迁商品房小区在规划和建设上不断提升，品质并不逊色。
二、动迁商品房和商品房有什么区别
动迁商品房和商品房主要有以下区别：
1.取得方式不同：动迁商品房是政府为拆迁居民建设的安置房屋，通过拆迁安置程序分配给被拆迁人；商品房则是开发商通过出让土地等合法程序开发建设，在市场上自由销售给购房者。
2.价格差异：一般情况下，动迁商品房的价格相对较低，因为其带有一定的福利性质；商品房价格由市场供需等因素决定，通常较高。
3.产权性质：两者的产权性质基本相同，都属于商品房产权，可依法进行转让、出租等。但动迁商品房在一定期限内可能受到限制转让等规定，而商品房转让相对自由。
4.小区配套：动迁商品房小区的配套设施可能相对简单，规划和建设标准可能与商品房小区有差异；商品房小区的配套设施通常更完善，规划也更注重品质。
三、动迁商品房和商品房的区别是什么
动迁商品房和商品房主要有以下区别：
1.取得方式不同：动迁商品房是因拆迁安置而获得的房屋，商品房则是通过市场交易购买。
2.价格差异：一般来说，动迁商品房的价格相对较低，这是因为其土地性质等因素影响。而商品房价格受市场供需等多种因素影响，波动较大。
3.产权性质：动迁商品房在一定期限内可能受到限制，如满一定年限后才能上市交易等。商品房的产权较为明晰，购买后可自由进行交易等操作。
4.房屋质量和配套：部分动迁商品房在建设标准等方面可能与商品房存在差异，配套设施也可能相对较弱。商品房在质量和配套方面通常更有保障，开发商会更注重品牌和口碑。
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