一、商品房楼顶搭棚合法吗
商品房楼顶搭棚是否合法，需视具体情况而定。
楼顶属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有。未经相关部门批准和全体业主同意，私自搭建棚子属于违法行为。这侵犯了其他业主对共有部分的权益，同时可能影响建筑物的整体外观、结构安全以及公共安全。
若搭建棚子经过合法程序，如向规划、建设等相关部门申请并获得许可，且满足建筑规范和安全标准，同时取得全体业主或业主大会同意，则具有合法性。例如，为了维修楼顶、改善屋面防水等合理目的搭建临时棚子，且在规定期限内拆除，一般会被认可。
若搭建行为影响了相邻业主的采光、通风等合法权益，相邻业主有权要求停止侵权、恢复原状。因此，在商品房楼顶搭棚前，务必了解相关法律法规和规定，依法依规行事，避免引发法律纠纷。
二、商品房楼顶建房属于违建吗
商品房楼顶建房一般属于违建。
从法律角度分析，楼顶通常属于建筑物的共有部分，归全体业主共同所有，单个业主不具有独立的处分权。未经法定程序和相关部门批准，私自于楼顶建房，改变了建筑物的原有规划和结构。
一方面，这种行为违反了城乡规划相关法律法规。在城市建设中，建筑物的规划、建设都需严格遵循规划许可，未经许可擅自搭建建筑属于违法行为，相关部门有权责令拆除。
另一方面，楼顶建房可能影响建筑物的安全性能和正常使用功能。新增的建筑可能增加楼顶负荷，对房屋结构安全造成威胁，还可能影响排水、防水等设施的正常运行，损害其他业主的合法权益。
若因楼顶建房引发纠纷，受损业主可通过法律途径维护自身权益，要求违建者拆除违建并赔偿损失。总之，未经合法审批在商品房楼顶建房多被认定为违建。
三、商品房顶楼往上建可以吗
商品房顶楼往上建一般不可以。
从法律角度，建筑物的建设需严格遵循规划许可。建设工程规划许可证明确了建筑的范围、层数、高度等具体规划指标，未经许可擅自改变，属于违法建设行为。
若在顶楼往上建设，首先违反了《城乡规划法》相关规定，城乡规划主管部门有权责令停止建设、限期拆除；不能拆除的，会没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
其次，这可能侵犯其他业主权益。楼顶属于建筑物共有部分，归全体业主共有。私自往上建设改变建筑结构和外观，影响整体建筑安全和小区风貌，损害其他业主对共有部分的权益。而且，此类建设可能破坏楼顶防水、排水等设施，引发漏水等问题，影响楼下住户正常生活。
若有在顶楼往上建设的需求，应先向规划等相关部门咨询、申请，获批后按规定建设，避免承担法律责任和引发纠纷。
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来源：中国法院网-商品房顶楼往上建可以吗，商品房楼顶可以使用吗