一、经济适用房转商后是什么房
经济适用房转商后变为商品房。经济适用房是政府为解决中低收入家庭住房困难而推出的保障性住房，具有特定的产权和交易限制。转为商品房后，房屋的产权性质发生了改变，购房者可以自由买卖、出租等，不再受经济适用房相关政策的约束。
在转商过程中，购房者需要按照规定补缴土地出让金等相关费用，使房屋具备商品房的条件。转商后的房屋在市场上进行交易时，其交易流程和税费等方面与普通商品房基本相同。但由于经济适用房在取得产权一定时间内有限售等规定，转商后也需满足一定的条件才能进行交易。总之，经济适用房转商后成为具有商品房属性的住房，在市场交易中遵循商品房的相关规则。
二、经济适用房与房改房的区别
经济适用房与房改房主要有以下区别：
1.性质不同：经济适用房是具有保障性质的政策性住房，面向特定群体销售；房改房是已购公有住房，是城镇职工按照国家政策以标准价或成本价购买的公有住房。
2.购买对象不同：经济适用房主要供应给城市低收入住房困难家庭；房改房的购买对象是城镇职工。
3.产权限制不同：经济适用房在取得完全产权前，一般限制转让；房改房在上市交易时，需满足一定条件，如已取得完全产权等。
4.价格构成不同：经济适用房价格由政府指导价确定，包含征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费等；房改房价格主要依据成本价或标准价确定。
5.土地性质不同：经济适用房用地一般为划拨土地；房改房用地性质根据原土地性质而定。
三、经济适用房属于房改房吗
经济适用房不属于房改房。
经济适用房是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性住房。其目的是解决中低收入家庭的住房困难问题。
房改房则是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
两者在性质、获取方式、产权等方面存在明显差异。经济适用房有特定的申请条件和限制，产权在一定期限内不完全，需满足一定条件后才能上市交易。而房改房是职工按照一定政策购买的公有住房，在产权等方面有其特定规定。
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来源：头条-经济适用房属于房改房吗，经济适用房属于房改房或者福利分房吗