一、房子没有商品房预售许可证怎么办
若房子没有商品房预售许可证，可按以下方式处理：
首先，从法律层面看，根据相关规定，未取得预售许可证进行商品房预售属于违法行为。
对于购房者而言，若已签订预售合同，该合同通常会被认定无效。购房者有权要求开发商返还已支付的购房款及利息，并可主张开发商承担相应赔偿责任。
若还未签订合同，建议不要购买此类房屋，以免陷入诸多风险，如项目烂尾、无法办理产权登记等。
对于开发商，其面临行政部门的处罚，包括责令停止预售、没收违法所得，并可处以罚款。
若开发商隐瞒未取得预售许可证的事实售房，购房者可向房地产管理部门投诉，相关部门会依法对开发商进行查处。同时，购房者也可通过协商、调解或诉讼等途径维护自身合法权益。在采取行动前，应保留好与购房相关的各项证据，如付款凭证、聊天记录等，以便在需要时支持自己的主张。
二、没有商品房预售许可证能签合同吗
没有商品房预售许可证，通常不建议签合同。
从法律层面看，根据相关规定，开发商未取得商品房预售许可证，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证的，可以认定有效。
一方面，若签合同，购房者面临诸多风险。首先，合同可能被认定无效，一旦如此，购房者权益难获有效保障，如交付房款后，可能无法顺利取得房屋所有权，开发商若出现资金问题或其他变故，退款也可能遭遇阻碍。其次，房屋建设进度和质量难以把控，没有预售许可证，项目合法性存疑，可能存在建设违规等情况，影响房屋最终交付。
另一方面，对于开发商而言，未取得预售许可证就售房属于违规行为，会受到相关部门处罚。
所以，在开发商未取得商品房预售许可证时，不要轻易签订合同，应待其取得证件后再考虑，以最大程度维护自身合法权益。
三、商品房无预售许可证可以销售吗合法吗
商品房无预售许可证不可以销售，这种销售行为不合法。
根据相关法律规定，开发商预售商品房，必须取得商品房预售许可证。未取得该许可证就进行销售，严重违反法律规定。一方面，这对购房者权益存在极大风险。由于项目可能存在诸多不确定因素，如工程进度无法保障、质量出现问题等，购房者的资金安全和预期的房屋交付难以得到有效保证。
另一方面，从法律后果看，房地产管理部门有权责令开发商停止违法行为，没收违法所得，并处以罚款。若情节严重，还可能面临更严厉处罚。并且，购房者与开发商就无预售许可证房屋签订的买卖合同，可能会被认定为无效合同。购房者有权要求开发商返还已付购房款及利息，赔偿损失。所以，为保障自身权益，购房者在购房时务必确认开发商是否具备预售许可证。
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