一、商品房墙体算面积吗
商品房墙体面积的计算需根据具体情况而定。
对于共有墙体，包括各套房屋之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），通常按照水平投影面积的一半计入套内墙体面积。这是因为共有墙体为相邻房屋所共用，所以各分摊一半面积较为合理。
而非共有墙体，比如某套房屋内部独立的墙体，一般是全部计入该套房屋的套内墙体面积。
另外，在计算房屋建筑面积时，墙体面积也是重要组成部分。建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，而套内建筑面积包含套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。
在商品房买卖中，准确计算墙体面积十分重要，关系到购房者的切身利益。开发商应按照相关规范和合同约定，明确墙体面积的计算方式，并在合同中予以体现，避免后续因面积计算问题产生纠纷。
二、商品房墙体裂缝怎么赔付
商品房墙体出现裂缝，赔付情况需根据具体情形判断：
一是裂缝原因。若因房屋质量问题，如建筑材料不合格、施工工艺不达标等开发商责任导致的裂缝，开发商应承担修复及赔偿责任。购房者可要求开发商对墙体进行修复，使其恢复到符合质量标准的状态，同时可就修复期间产生的损失，如临时居住费用等要求赔偿。
二是裂缝程度。若裂缝轻微，不影响房屋安全和正常使用，开发商可能只需进行简单修复。若裂缝严重，影响房屋结构安全，购房者除要求开发商修复外，还可依据相关鉴定结果，要求开发商承担相应赔偿责任，如房屋贬值损失等。赔偿数额可通过协商确定，协商不成的，可申请专业机构进行评估鉴定，根据鉴定结果确定赔偿金额。购房者应注意收集相关证据，如裂缝照片、鉴定报告等，以便更好地维护自身权益。
三、商品房墙体算入面积吗
商品房墙体面积的计算有明确规定，不能一概而论。
对于商品房套内墙体面积，是要计入套内建筑面积的。其中各套之间的分隔墙及套与公共建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。
而对于公用墙体，例如与邻居共用的墙体，一般是两家各算一半面积。这是因为该墙体为相邻两套房屋共同使用，按照公平合理的原则进行分摊计算。
外墙的计算方式也是按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。这是考虑到外墙实际起到围护整栋建筑的作用，并非某一户单独使用，所以按一半计算较为合理。
在商品房买卖中，墙体面积的计算关系到购房者的切身利益，购房者在签订购房合同时，应仔细查看合同中关于面积计算的条款，确保自身权益不受侵害。
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